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W. Petersen 06/06/26 21:53

Ha respondido al tema Usar servicios de mapfre, en zonas rurales y apartadas

Pues como te vengan los que me mandaron a mi .....www.rankia.com/foros/seguros/temas/7176745-servicio-mapfre-que-conecta-profesionales-desastre?page=1#respuesta_7188928A partir de la respuesta 5 !!!!

W. Petersen 05/06/26 21:38

Ha respondido al tema ¿Cómo se calcula el consumo de gasolina utilizado para ir a trabajar?

Estas respondiendo a unas consultas de 2011, de hace 15 años !!!!!

W. Petersen 05/06/26 11:44

Ha respondido al tema Seguros vinculados a la hipoteca: ¿Es obligatorio quedarse en el banco o estamos perdiendo dinero?

¿Habéis calculado alguna vez si os compensa la bonificación del banco frente al coste real del seguro? Yo si .... y al menos en los primeros 4, 5 o puede que hasta 10, depende el plazo de la hipoteca, y el importe de la misma, puede suponer empatar o incluso ganar algo (muy poquito). No es lo mismo una bonificación de 0,30 puntos en una hipoteca de 250.000 €, que en otra de 120.000 y tampoco es lo mismo, si la hipoteca es a 30 años, que a 15 o 20 .... porque el interés obviamente se cobra sobre la deuda viva, y a menor plazo la deuda baja más rápido (otra vez obvio) y este 0,30 del ejemplo y otro es menos dinero a medida que avanza el tiempo.Luego está lo del servicio, en una correduría se supone que vas a tener "un servicio posventa" y en especial de apoyo y gestión ante siniestros, en un banco te puedes olvidar de ello, un teléfono contacto que es de la misma aseguradora y responderá a sus intereses y listo ........ tal servicio de correduría tiene un valor. Asimismo, no es menos cierto que con independencia de lo quen indica la Ley, a m enudo es casi imposible que te concedan la hipoteca si no hay seguros firmados en el mismo momento o antes. Si, está prohibido vincular una cosa con la otra, pero no es menos cierto que pueden denegar la concesión sin dar explicaciones, que si las tienen que dar será siempre por un tema de "no encaja en nuestros parámetros de concesión". Claro que una vez firmado siempre se puede desistir, hay un plazo de un mes.

W. Petersen 05/06/26 11:33

Ha respondido al tema Caída Euríbor

Cada 0,10 de diferencial de una entidad a otra, supone en una hipoteca a 30 años 2.269,20 € en la vida del préstamo. Anualmente serian 75,64 € de mediaSin embargo, siendo la diferencia importante, el caballo de batalla mas relevante, a mi entender, es el coste de los seguros, ahí las asesguradoras les incrementan precio por las comisiones que deben pagar al banco, y ahí no hablamos de 75 €, solo en el seguro de la casa los 200 o 300 € de exceso con una póliza con coberturas similares contratada en una correduria. Si a ello le consideramos además el seguro de vida, estos 75 € van a ser el chocolate del loro comparado con lo otro.

W. Petersen 30/05/26 16:00

Ha respondido al tema Cancelación registral con CAIXABANK -Tracto Sucesivo ¿quién paga?

En Catalunya ninguna pega... pero hay que solicitarlo al presentar el documento.

W. Petersen 29/05/26 10:34

Ha respondido al tema ¿Algun consejo adicional? Inundacion de la compañia de aguas

Bueeeeeeno, después de casi 12 meses (se cumplen en la segunda semana de junio) hemos tenido "el gran honor" de recibir respuesta de la compañía de aguas !!!! Recordemos que hubo un siniestro principal por un gran vertido de aguas debido a la rotura de una canalización municipal, esto fue en marzo de 2025 y un segundo siniestro, que yo denominé “mini vertido” detectado n la primera quincena de junio de 2025, porque se acumulaba agua en una arqueta muy cercana a casa, y del alguna forma se filtraba a nuestro semisubterráneo (subterráneo por la parte norte y calle por la parte sur y este), nuestra casa forma un dúplex de planta baja y semi subterráneo. Este segundo siniestro fue valorado con una cantidad cercana a los 2.800 € más IVA y así lo entendió el perito de nuestra aseguradora AXA, coincidiendo sin ninguna modificación con nuestra apreciación y los presupuestos presentados por nosotros. Al mismo tiempo presentamos reclamación a la compañía de aguas y al municipio, aun cuando éramos conscientes de que íbamos cobrar de AXA y ya serían luego ellos los que “repetirían” contra la suministradora de aguas. Nos llamó un perito de la suministradora, pero el día que pretendía venir no nos era posible a nosotros, nunca volvió a llamar, aunque le remitimos fotografías, facturas, etc. Al cabo de casi 12 meses recibimos noticias, de entrada, no parece muy correcto esperar tanto tiempo. A diferencia del primer siniestro, que era bastante mas cuantioso, no nos responde la aseguradora de la empresa de servicios, sino la compañía de aguas directamente, lo cual probablemente confirma que el importe de esta segunda ocasión corresponde a franquicia de la póliza, pero en todo caso este no es mi problema. Pues bien, según la cuantificación de su perito, el que nunca se personó siquiera a ver donde estaba la arqueta y como narices podría llegar esto a las paredes de nuestra casa, aunque es probable que vinera y peritase desde la calle o vete a saber si por Google Maps, esto segundo me sorprendería porque las fotos de Google no están actualizadas, son de cuando estábamos en obras, y “el insigne” perito igual que la ocasión anterior “no cree que las cosas valgan tanto dinero” , cree que valen un 15% menos, curiosamente un porcentaje parecido a “la rebaja” en el primer siniestro. En fin, lo mando a nuestro corredor y éste a AXA, porque nosotros ya cobramos en su momento y dentro de plazo, y que se aclaren entre ellos.

W. Petersen 29/05/26 10:01

Ha respondido al tema Cancelación registral con CAIXABANK -Tracto Sucesivo ¿quién paga?

Tienes que solicitar que te hagan dos facturas separadas, la tuya y la del banco que incluya los honorarios de registro de fusión, te la harán pagar igualmente a ti como presentador del documento a registrar, incluso el Colegio de Registradores les da la razón en esto, lo digo por experiencia propia, lo impugné y me la tuve que comer, aunque en la impugnación "desapareció" un concepto que pretendia cobrar y no era correcto, era muy poco dinero, unos 12 €. Una vez pagadas las dos facturas, escribí al Servicio de Atención al cliente de mi banco, por aquí encontrarás los datos https://app.bde.es/ecm_www/ecm_wwwias/xml/Arranque.html?initOperation=beecm_www_InicioSesion pidiendo que me reembolsasen el dinero que yo había anticipado al registro, lo abonaron en cuenta y listos, y he visto cosas similares de compañeros/as de trabajo en otros bancos y también sin problema, aparte de la burocracia de tener que reclamar. Les mandé las dos facturas, para que lo pudieran verificar, copia de la escritura de cancelación, copia del certificado de deuda cero y también de mi DNI.

W. Petersen 28/05/26 19:33

Ha respondido al tema Compra de vivienda entre dos: 50% al contado y 50% hipotecado.

Luego hay otra opción...... se trata de que le hagas un préstamo del 50% del dinero que vas a pagar como contado, lo formaliceis ante notario, con interés o sin él ...entre familiares no es obligatorio poner interés y luego la otra mitad del pago con hipoteca de los dos.Si ocurre algo con vuestra relación, podrás reclamar el préstamo, ante notario es difícilmente discutible.Puedes poner el plazo que acordéis, pago mensuales, trimestrales, semestrales .... Al final él tendrá que pagar la mitad del préstamo, tu la otra mitad, pero al mismo tiempo él tendra que devolverte a ti lo que no paga al banco porque solo tiene la mitad de la deuda, y pagas tu parte con el dinero que te devuelve.

W. Petersen 28/05/26 18:00

Ha respondido al tema Compra de vivienda entre dos: 50% al contado y 50% hipotecado.

Primero lo que es perfectamente legal:Es perfectamente posible que un banco otorgue un préstamo a una sola persona, y en la parte de la garantía como la misma es de dos personas, la tendrán que hipotecar ambos, lo cual significa que ante impagos futuros, irían contra la casa, toda la casa, no la mitad, se pondría a subasta y ya se vería el precio, pero el 100% de la casa.Con lo cual la deuda sería solo de tu pareja, pero con el apoyo de una garantía de ambos (no lo olvides), sobre una propiedad compartida, quien no fuera prestatario/a no respondería con más bienes (ningún otro) que su parte en esta finca.Para ello quien va a ser el único titular del préstamo será el, pero a la hora de analizar la concesión, sus ingresos y demás temas económicos, tendrán que estar dentro de sus parámetros, obviamente no los tuyos porque tu no serás ni prestataria ni avalista, solo (y no es poco) garantizarás la deuda también con tu mitad de la vivienda. Pero una cosa es lo que es legal y otra lo que quieran hacer varios bancos, uno solo o todos, vamos a ver ..... aquí lo predominante es "el café para todos", nada de cortados ni historias, la estandarización ahorra costes, salirse de ahí los incrementa. Lo habitual es que quien compre la vivienda sea a la vez titular de la deuda, del préstamo, si es uno, pues uno, si dos, pues dos ... etc., lo que tu pides no es estándar, es un cortado con leche fria de avena y sacarina, no es un un café solo :-) Paraa empezar me iría olvidando de banca on line, estos no se salen del estándar ni a punta de pistola, y te diré mas, pero es solo opinion personal, creo que mejor empieces por Cajas Rurales, Laboral Kutxa, Bankinter, incluso si es una zona donde Ibercaja, Kutxa o Unicaja están poco implantados, pues ahí también. No es ninguna norma pero los grandes reciben muchas operaciones y les es mas difícil salirse de lo habitual, pero insisto es una opinión muy personal.

W. Petersen 27/05/26 18:54

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Parece que este analista de Rankia no acaba de coincidir con varios foreros que si tienen claro que estó se acabó !!!!https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/7343453-bajaran-precios-pisos-2026?utm_campaign=mandrill__hipotecas__20260527&utm_medium=email&utm_source=newsletter-tematica