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Participaciones del usuario Paulit - Hipotecas

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Paulit 12/03/20 13:04
Ha respondido al tema Credito hipotecario
Tienes que entregar el último justificante/recibo del banco de cada uno de los créditos o préstamos que tengas contraidos con cualquier entidad, financiera, etcEn la valoración de riesgos, tienen que comprobar que pagas religiosamente tus recibos, de qué importe son estos recibos y finalmente ver si tienes suficiente solvencia económica como para pagar hipoteca + prestamos, la suma no debería suponer más del 35% de tus ingresos netos mensuales. En el cirbe le saldrá la deuda completa (cada préstamo que tengas con el importe que queda por pagar), pero ellos necesitan saber qué importe pagas mensualmente y si puedes hacer frente a los gastos.Esto te lo tendría que haber pedido el banco el primer día con el resto de documentación. Vaya forma de hacer perder el tiempo a la gente.Resumiendo que si tienes 3 préstamos, lleves el justificante de pago de los dos últimos meses de cada uno de ellos y ya está, eso es lo que tienes que llevar. Aunque eso de deuda de competencia ahora que leo no se lo qué es, yo llamaría al banco y te lo explicarán detalladamente sin problemas, pero si no has llevado los recibos de los préstamos anteriormente seguramente sea eso...un saludo
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Paulit 10/03/20 20:03
Ha respondido al tema ¿Conocéis la figura del buscador de hipotecas?
Si, los brokers hipotecarios te buscan las mejores condiciones pero suelen cobrar entre el 3 y el 5% de comisión, lo mismo que una agencia inmobiliaria.A mi hace poco me recomendaron iahorro.com que es completamente gratuito (o eso es lo que te dicen), y creo que consiguen hasta el 90% en los bancos con los que ellos trabajan. Tienen página web y puedes hacer una consulta a ver si te convence.Un saludo!
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Paulit 09/03/20 12:45
Ha respondido al tema Hipoteca al 100% a alguien se lo han concedido?
He ido a Caja Laboral, también conceden el 100% pero con aval. El tipo es más bajo, nos pueden bajar hasta el 1,85 o apurando un 1,75 a tipo fijo, pero con más vinculaciones. Nómina, seguro de vida, seguro del hogar y plan de pensiones (50€ mensuales) Lo del plan de pensiones no me motiva en absoluto. El seguro de vida lo incluyen en la financiación con un mínimo de 5 años, y lo suman al importe de la hipoteca en unos 1200 euros, me parece una barbaridad!! Así que si la hipoteca es de 100.000 te conceden 101.200 por el seguro de vida, así que además de pagar los 1.200, también pagas interés porque forma parte del dinero a financiar. No se si esa rebaja de interés sale a cuenta.. 
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Paulit 08/03/20 14:20
Ha respondido al tema Hipotecas 100%
No se si me expliqué bien... jejeje el caso es que nunca te darán más de lo que cuesta el piso.Ejemplo 1:tasación: 150.000precio: 100.00090% de 100.000 = 90.000 euros (situación ideal, necesitas 10.000 euros para llegar al precio de compra, te están financiando el 90% del valor de compra)Ejemplo 2:tasación: 100.000precio: 150.00090% de 100.000 = 90.000 euros (situación fatal, necesitas 60.000 euros para llegar al precio de compra, realmente te están financiando el 60% del valor de compra)De ahí que la tasación siempre ha de ser superior al valor de compra, para conseguir la máxima financiación.Espero que se entienda un poquito mejor con los ejemplos.Repito, esto es lo que nos dijeron a nosotros, no tiene porqué ser así en todos los casos, si alguien tiene otras experiencias las puede compartir.Un saludo!!
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Paulit 07/03/20 19:10
Ha respondido al tema Hipotecas 100%
Nosotros estamos esperando oferta de Bantierra al 100% sin aval. BBVA también llegaba al 100% con aval, creo que al 90% puede llegar sin él.En cuanto al precio de tasación o de compra, tengo entendido (por lo que nos dijeron a nosotros) que la financiación se hacía sobre el menor de los importes, osea si la tasación son 150.000 y el de compra es de 100.000, te darán el 90% del menor importe, osea el 90% de 100.000 euros. Al menos, en los que pregunté yo. Y lo mismo en caso inverso.Si te dieran el 90% de 150.000 euros te estarían dando más de lo que es el coste del piso, por eso, lo ideal es que salga superior, para que el precio de venta sea el coste a financiar.
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