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Pachi74 15/06/17 07:42
Ha respondido al tema Gastos deducibles Arrendamiento Vivienda
Hola batiscafo, ya he aplicado el resultado de amortización del inmueble descontando suelo...además he aplicado algún gasto mas como el IBI y otros, (leído normativa). Mi duda y por ello te pregunto, al final he obtenido un rendimiento negativo de unos -300 euros... esto esta permitido?? Me explico. La normativa habla de no superar el rendimiento neto y dejarlo para años posteriores. Evidentemente, tanto en intereses como en amortización no supera los ingresos pero si sumo ambos mas otros gastos deducibles, si supera los ingresos y por ello obtengo el rendimiento negativo. Agradecería si pudieras sacarme de la duda. Gracias.  
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Pachi74 14/06/17 07:40
Ha respondido al tema Gastos deducibles Arrendamiento Vivienda
Hola batiscafo. Una pequeña duda respecto el tema de la amortización. Tengo claro que no se computa como gasto la amortización del préstamo y si los intereses. Pero cuando habla de amortizar la construcción??? Date cuenta que el inmueble mi hermano lo adquirió en el boom por 200.000 €....(una animalada) y en los datos fiscales dicho bien tiene un valor catastral de 20.000 y 11.000 € de catastral construcción. Según normativa, el valor que podemos amortizar es del 3% sobre los 11.000??? La diferencia entre el valor de adquisición (todo escriturado) y el valor de construcción es abismal... Agradecería me explicases si realamente la amortización es sobre los 11.000 que consta en datos fiscales o hay alguna forma de incluir la depreciación del inmueble por el valor que realmente se adquirió. No tiene sentido que de dicho bien por un alquiler 400 €/mes se obtenga un rendimiento neto anual de 4.500 €...cuando el prestamo hipotecario es de 11.000 (intereses+amortización)...y tengo claro que dicha cantidad que se amortiza no debe considerarse como gasto... Pero en fin, me gustaría aclarar que cantidad puede deducirse como gasto a sabiendas que todos pagamos de mas en la era del boom. Gracias
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Pachi74 10/06/17 09:23
Ha respondido al tema Gastos deducibles Arrendamiento Vivienda
Gracias por la respuesta compañeros. Queda claro q puede deducirse los intereses del préstamo. Y lo q respecta a la amortización se refiere al deterioro del inmueble, no a las cuotas amortizadas. (Creo q es así). Saludos
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Pachi74 25/05/16 09:20
Ha respondido al tema Webinar Declaración de la Renta
Compañeros batiscafo y leopol72, entiendo vuestros planteamientos y los comparto a medias. Lo normal seria una retención acorde a lo que ganas y evitar tener que pagar luego. Lo que ocurre que a la mayoria de gente, evidentemente, no le gusta cuando viene la renta tener que pagar. En el caso que comento, en rentas anteriores ha tenido que desembolsar una cantidad considerable en la renta. Se quejan por la X retención durante el añó y luego se quejan de tener que pagar todavía hacienda. Por tanto, a mi modesto entender, es mejor pagar un poco mas en la nómina y luego evitar tener que pagar y si devuelven, mucho mejor. Ej., puedes cobrar 1200 o 1100 con mayor retención, te quejarás pero cobras. Al final, en tu declaración seguramente con hipoteca, y algún gasto mas, te devolverán, y todos contentos. En el caso de cobrar 1.200 y tener que pagar en la declaración, seguro que uno se siente peor. En fin, soy de la opinión que cuanto mayor sea la retención, mucho mejor, primero porque tendrás un buen sueldo y luego, puede que incluso te devuelvan una buena cantidad con las deducciones. Saludos
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Pachi74 24/05/16 18:53
Ha respondido al tema Webinar Declaración de la Renta
Gracias. En principio suelen trabajar unos 9/10 meses. Realizan bastante horas extras y como esta hoy en dia el patio, al final de año tienen un buen salario. La verdad es que suelen retener lo justo. Date cuenta que son trabajadores fijos-discontinuos y suelen compaginarlo con prestaciones x desempleo. En fin, suelo aconsejarle que mejor que le retengan mas importe para evitar que cuando tiene que hacer la declaración tenga que pagar, cosa que ya le ha sucedido. Saludos
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