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Participaciones del usuario Molito

Molito 31/10/16 16:04
Ha comentado en el artículo La peste de comprarle pisos a Bankia
A mi también me paso algo parecido con Solvia la comercializadora inmobiliaria de Sabadell, yo por desgracia no puedo comprar por lotes si no que me tengo que conformar con los restos. La primavera pasada me interesé en un solar que se anunciaba no recuerdo si milanuncios o alguna web similar , que el precio me pareció exageradamente bajo, como nadie me contestaba les mande un email y a los dias me llamo una señorita. En realidad estaban vendiendo una parte indivisa de un 13% o 14% ahora no recuerdo ........dato que omitian en el anuncio no sé si por incompetentes o para ver si la gente picaba y llamaba, con ese dato el solar de uso comercial ya dejaba de ser tan interesante, pero ya que me llamo me dijo a ver si me interesaban otros bienes. Finalmente nos interesamos en un local comercial, como era bastante dinero pensaba comprarlo de la mano de un familiar al 50% , y la jugada fue tal y como la cuenta Hener, nos cogieron 2.000 euros de fianza para hacer una subastilla entre los interesados........para luego decirnos que había habido otra propuesta mejor que la nuestra. Sigo vigilando su web y los anuncios por internet........a ver si lo anuncian otra vez :)
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Molito 18/10/16 08:44
Ha comentado en el artículo La peor pesadilla de las subastas electrónicas
A mi no me paso lo del cerito........pero me paso algo parecido, una subasta con varios lotes de parcelas, y pujando con el móvil puse la cantidad que tenia prevista para un lote a otro lote de menor importe, la cosa quedo en anécdota por que esa puja fue superada, incluso yo mismo volvi a pujar por ese lote...... pero son cosas que cuando se puja con un movil y las prisas del directo........a cualquiera le puede pasar. Ya señale hace tiempo alguna subasta en la que pudo pasar, por lo desproporcionado de las pujas.
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Molito 28/09/16 17:27
Ha comentado en el artículo Ahora que vamos despacio vamos a contar mentiras, tralará
En el trabajo de investigación ( no lo llamaría trabajo de campo ) sobre una ejecución que me interesaba se me ocurrió buscar información sobre las demandadas en el caralibro ( 2 hijas mayores de edad y su madre ) . Ante mi sorpresa y con toda la maquinaria ya en marcha una de las hijas mostraba ante su cuchipanda la nueva mesa de mezclas que se había comprado y en otras fotos semanas antes como se fue a NY, la otra hija se le veía montando sus perros en un SUV con matricula J.. no sé si seria suyo..... Son cosas que nunca he entendido como la gente pide créditos para darse caprichos o aparentar.
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Molito 16/09/16 08:46
Ha comentado en el artículo Un alumno aventajado para Inversius
Yo no entiendo mucho de informática...........pero según tengo entendido Lucio lo que hace es por medios informáticos ( scripts creo que lo llaman ) es hacerse su propia base a partir de los "datos públicos " de estas web, por lo que yo entiendo no entra en los servidores si no que realiza cientos o miles de consultas en los buscadores de las webs al mismo tiempo que luego las guarda en su base de datos, es como si miles de usuarios entraríamos a la vez en esas webs y se colapsaran por el trafico generado. Lucio acláranos para los profanos en la materia si es así mas o menos como lo haces, para evitar este tipo de búsquedas "automáticas" creo que ponen los captchas en muchas paginas.
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Molito 05/09/16 11:09
Ha comentado en el artículo Algo grande nos espera a la vuelta de la esquina
Suerte en tu nuevo proyecto Espero que no sea como el ultimo que me dijo que iba a estar varios meses ocupado en un nuevo proyecto y que no podría atenderme, fue a pasar unas agradables vacaciones subvencionadas por todos los contribuyentes.
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Molito 29/07/16 16:30
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Seria una venta "amistosa" no es ninguna subasta , esta mi padre negociando con los herederos, pero el rentero no se trata con alguno de ellos pero podría "joder la marrana " ( cosas de pueblos.....). En catastro aparecen como 3 subfincas dentro una finca matriz ( A y B las rusticas y C la edificación ) . Para CarlosMallorca Por el tema de colindantes creo que no habría problema, tengo entendido que eso es en caso de fincas menores a la hectárea que no es el caso.
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Molito 29/07/16 12:27
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Me viene de perlas este comentario Tengo un familiar que anda detrás de una finca rustica + una casa, la finca rustica ahora mismo esta alquilada y la vivienda desde hace años vacía. Si se vende todo el conjunto finca con la casa ¿ El inquilino de la finca rustica no podrá ejercer el derecho de tanteo y retracto entiendo? saludos
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Molito 23/07/16 12:05
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
En una nota simple me he encontrado esto. ¿Alguien podría decirme que peligro puede esto tener? LIMITACION : Según resulta de la inscripción Xª, la finca esta gravada con la LIMITACION impuesta por el testador Don XXXXXX, en la clausula Xª de su testamento, cuya transcripción es la siguiente: "Instituye heredero a su hijo XXXX XXXX XXXX , pero no podrá disponer mortis-causa de los bienes heredados del testador, si no es a favor de sus descendientes legítimos, en la forma que mejor le parezca"
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Molito 23/07/16 11:57
Ha comentado en el artículo Tremendas algunas adjudicaciones que se ven por ahí
Gracias por el calificativo :) En la subasta que cuento , lo que tenia claro es que en el momento que llegase a cierta cantidad me iba a ir directamente a pujar el 50% del valor de tasación por dejarla firme, y no esperar...........como ha sido el caso que me han mejorado la postura, entraba en lo previsible. En otro tipo de subastas en las que he participado o he seguido ( no tienen nada que ver con las judiciales ) hay un tanto minimo entre puja y puja, incluso ya viene reflejado en las condiciones en cuanto tiene que subirse las pujas como minimo. Entiendo que seria lo lógico pero mientras no venga reflejado porque no voy a subir de céntimo en céntimo. Otro popular posteador "mafmelo" que de esto sabe algo mas que yo decía hacerlo también asi. Yo entiendo que entre puja y puja debería superarse un % , y nada de 24 horas de ampliación, en el momento que se este una hora sin puja dar por finalacida como si están 3 días, esta claro que no subiendo x centimos. A lo que no le veo ningún sentido es a poder pujar durante 20 días cuando las pujas siempre se hacen en el ultimo momento, lo que deberían es estar varias semanas los anuncios y una vez que se abre la veda con 2 días debería bastar y luego si se amplian porque siguen pujando como si están un mes pujando cada hora......
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Molito 18/07/16 18:57
Ha comentado en el artículo Tremendas algunas adjudicaciones que se ven por ahí
Yo realmente siguiendo el tema subastas llevo desde el verano 2013 antes ni tenia la liquidez ( ahora tampoco es mucha ) ni sabia de que iba el tema y que por trabajo estaba mas tiempo en el extranjero que en España así que las pocas que me interesaron no pude cuadrar presentarme. En subastas presenciales mi periplo fue un desastre.......desde llegar tarde y no participar ( ya he dicho que por trabajo viajo ), ir a consignar al banco y no saber en que cuenta tenia que hacerlo...... en finssss realmente participar participé en tan solo 2 subastas y no me adjudiqué ninguna, en una es cierto me entro el canguelo. Desde que están las subastas online, estoy participando bastante pero no me como un colin :( todo se va de madre, quitando una que he comentado que de momento soy adjudicatario provisional ). Las de bienes muebles es alucinante, sobre todo en coches como se pagan mas de lo que vale en cualquier compraventa ese coche, incluso con garantía, lo pagan por un coche que esta abandonado en la calle delante de la nave del demandante. En bienes inmuebles seguir sigo todas pero participar tengo un factor limitante......... pero es que la mayoría se van de madre. La semana pasada una plaza de garaje que salía en +/- 15.000 euros, valor de mercado en mi opinión +/- 12.000 euros ( para hacernos una idea en idealista hay desde 15 mil hasta 25 mil leuros plazas parecidas en la zona) , a las 17:50 pujo por el 50% la tasación + 1 céntimo, a los 3 minutos me la superan y se ponen de una tacada en los 12xxx , la juerga acabo en 17xxx , quiero pensar que quien se la adjudico es alguien de ese edificio para su propio uso si no...........no lo entiendo.
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