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Mialen 18/04/24 07:07

Ha respondido al tema ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

Si vas a pillar variable tienes que hacer los cálculos con un Euribor 1.8 + diferencial (la media histórica) y también con un Euribor de 4-5 + diferencial y ver si podrías estar un par de años pagando esa cuota. No vale que te hagan los cálculos con la parte fija que solo dura cinco años.Y ten en cuenta que si bonificas, los seguros te los van a ir subiendo cada año, así que acabarás pagando más o yéndote a otro seguro y perdiendo bonificaciones.Hay que tener eso en cuenta. Por eso una fija que sea <3% sin bonificar o sólo nómina (aunque bonifiques seguros, pero saber que te queda así sin los seguros) es una muy buena opción si no te puedes permitir sobresaltos.

Mialen 11/04/24 09:42

Ha respondido al tema Seguros de coche

"Como vas intuyendo en un error pagar lo que uno quiere y quedarse con la cobertura que te den..."Así estuve yo los últimos cinco años. Suerte que no me hizo falta nunca...Antes siempre había usado un mediador de seguros y no me preocupaba de esas cosas. Pero tras un tiempo sin coche, al volver a tener uno ya había cerrado y me lo miré yo mismo. Cuidado con los consejos de "ves a un comparador y elige el más barato".

Mialen 29/03/24 12:55

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

De nuevo, si tienes varios pisos o segunda residencia sí, pero la primera vivienda no computa en la renta del IRPF y no se paga nada. O eso tengo entendido.

Mialen 29/03/24 00:28

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Como he dicho, es primera vivienda. Ahora mismo estoy pagando menos al mes que lo que pagaría de alquiler (incluyendo todos los gastos derivados de la propiedad e hipoteca: IBI, residuos, comunidad, seguro de vida, etc). Si no hubiese comprado, en 5 o 6 años me hubiese tenido que ir de este municipio porque no podría pagar estos alquileres. Solo por eso ya me ha salido rentable comprar. Y si encima el precio de la vivienda cada año que pasa sube así, pues aunque no lo venda y no disfrute esa "subida", es una revalorización de un activo.Lo otro que dices será para inversores, pero no es mi caso.

Mialen 28/03/24 11:21

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si no te digo que no. No sé lo que pasará en el futuro. Mira el que se compró un piso en Ucrania en 2021, como bien dices.Y lo de antes de 2010 una locura. Aquello sí que era burbujón, porque además se construía más de lo que se necesitaba. Muchos arruinados, sí. Ahora la burbuja explotaría con una ley que obligase a los bancos y fondos de inversión a sacar todos sus pisos al mercado. Misma situación que 2008 con origen diferente.Tu historia me ha recordado mucho a un jefe que tuve, que allá por principios de los 2000 fue a ver un piso que aún estaban construyendo, de noche, con linterna, con su mujer y el de la inmobiliaria. Tuvo que salir corriendo al día siguiente de la oficina para sacar del banco unos cuantos miles de euros para la reserva, porque "se lo quitaban".En fin, que no sé cómo acabará esto, pero "llevamos" 3 años anunciando un pinchazo de la burbuja que ni con pandemia ni guerras llega.

Mialen 28/03/24 09:30

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Al final explotó ya la burbuja o no?No sé lo que pasará en el futuro, pero de momento esto no deja de subir. Compré un piso hace dos años (primera vivienda, segunda mano) en zona demandada cerca de una gran ciudad. Al año siguiente salió publicado un piso en la misma finca, misma tipología y similar estado de conservación, por un 6% más de lo que me pedían a mí (no lo que pagué). Dos años después, ahora, sale otro a la venta, similar estado de conservación y siendo un bajo (tiene un patio, pequeñito) en vez de balcón-terraza) y pedían un 20% más de lo que me pedían a mí.Hablamos de rangos 300k-400k. En los dos casos en apenas una semana ya había desaparecido el anuncio.A nivel personal parece que hice una buena compra, pero...jo-der. Con la que está cayendo y no paran de subir... Y el alquiler medio en la misma ciudad en este tiempo, 2 años, ha subido entre 10% y 20% también, así que no hay alternativa para la gente.

Mialen 27/03/24 20:38

Ha respondido al tema Ayuda para comprar móvil - Smartphones

Aquí cada uno te va a explicar su película 😅Hace poco me cambié de móvil y tuve que hacer un poco de búsqueda.Si quieres una de las mejores cámaras de la gama media, Google Pixel 7a, eso sí, tendrás que estirarte a los 360€ (en breve saldrá el 8a y bajará un poco). Tiene 128Gb. Android sin basura instalada. Uno de los mejores gama media.Mi alternativa era el Motorola Moto G84. Lo puedes conseguir entre 230 y 250. Cámara más que decente con luz y falla un poquito más de noche (aunque como casi todos los de gama media). 256Gb. Android muy limpio también. Opiniones excelentes en Amazon. Yo vengo de un moto g8 plus y me ha salido buenísimo, pero me apetecía probar un Pixel.Ambos salieron el año pasado y tienen 5G.También tienes Xiaomis (poco X6 pro 5g) y similares, pero ya vienen con su propio software de usuario cargado de apps que no quieres para nada y a mí eso me tira para atrás. Aunque a nivel de hardware el x6 que te comento se sale.En definitiva, si quieres un buen móvil con cámara de gama alta, Pixel 7a. Si se va de presupuesto, uno de los mejores que puedes comprar por 250€, el moto g84. Importante: el Pixel viene sin cargador y tarda la vida en cargar si no es con el cargador de Google (30€ más). El moto g84 creo que viene con su cargador.

Mialen 26/03/24 11:35

Ha respondido al tema Hipoteca Inversa

Raro sería que llamándote Rentarfy recomendaras otro servicio que no fuera Rentarfy.

Mialen 12/03/24 09:19

Ha respondido al tema Consulta irpf

Pues sería un 3,3% de retenciones que se corresponde más o menos con el IRPF por una pensión de Incapacidad de esa cantidad. En algunos sitios se dice que si es absoluta o gran incapacidad no se paga IRPF, aunque no queda claro. Quizás alguien nos saque de esta duda. Pero de entrada coincide bastante con IRPF.

Mialen 22/02/24 12:34

Ha respondido al tema Incendio en vivienda sin seguro del hogar

Duda desde la más profunda ignorancia: si el abuelo fallece antes que el padre. El padre no mueve ni un papel, no hace nada, pero sigue viviendo en la vivienda, oficialmente ha aceptado la herencia, no?Ocurre el accidente en el piso ahora del padre, aunque no haya documentos por medio. Fallece el padre. Las hijas del fallecido aceptan herencia del padre a beneficio del inventario. Y ahora aparece este problema.En teoría solo les podrían reclamar hasta el tope que heredaron, cierto? Es decir, si heredaron un piso de 200k y 50k en dinero, pues hasta ahí. Si la deuda es de 500k, pues bad luck para la aseguradora. Ni idea, eh? Hablo como usuario pelado. Hay que ponerlo en manos de abogados, sí.