Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Mialen
  3. Contenidos recomendados por Mialen

Contenidos recomendados por Mialen

Mialen 18/05/24 10:42
Ha respondido al tema Necesito ayuda
Y ten en cuenta que el banco, a menos que seas funcionario o tengas una casuística muy concreta, te va a dar un máximo del 80% del valor más bajo entre el de tasación y el de venta.Si tú vas a aportar el 20% de esos 178.500, necesitarás una hipoteca de 142.800€, así que ojo con la tasación porque tendrá que coincidir con el precio de venta o ser superior para poder pedir esa cantidad.Entiendo que gastos de ITP/Iva, gestoría, notaría,...ya los tienes contados aparte.
Ir a respuesta
Mialen 14/05/24 08:46
Ha respondido al tema Devolución fianza sin firmar documento por ambas partes - fianza alquiler vivienda
Más allá de decirte lo obvio, que por muy buen rollo que haga, todo, siempre, por escrito y firmado, te diría que hagas capturas de las conversaciones por whatsapp, telegram,...si las hay. Y luego al caradura este, que pretende que la negociación de la venta de su piso se la acabes pagando tú, le diría (por escrito) que, tal y como acordasteis el día de la entrega de llaves, todo está correcto y que antes de los 30 días que estipula la ley, esperas los 4.000€ íntegros en tu cuenta. Y que de no ser así, en plazo y cuantía, te verás obligado a reclamarlos por otros medios.
Ir a respuesta
Mialen 11/05/24 20:14
Ha respondido al tema Acceso al cuarto de telecomunicaciones - Alquiler de vivienda
Lamento que no te guste la respuesta y te lo tomes como algo personal, pero lo que te he dicho es la realidad. Da igual si es legal o ilegal, si el propietario no te quiere dar acceso porque no pagas, no hay nada más que hacer. Si es ilegal y le denuncias, pues él te denunciará a ti por impago, cosa que aún no ha hecho, por lo que parece.Así que la situación está clara, o le pagas o hablas con algún vecino que tenga la llave y te la deje. Buscar ilegalidades para presionar o denunciar al propietario solo empeorará las cosas.
Ir a respuesta
Mialen 10/05/24 23:04
Ha respondido al tema Acceso al cuarto de telecomunicaciones - Alquiler de vivienda
Es una casa o un piso? Porque si es piso, habla con el presidente de la comunidad o un vecino con el que te lleves bien y que te deje la llave.Si yo fuese el propietario no te daría nada hasta que pagases. Si eso es ilegal, denuncia. Y el propietario irá detrás a denunciarte por impago. Así que es irrelevante si es legal o no. O pagas la deuda o te buscas la vida para tener la llave por otro lado.
Ir a respuesta
Mialen 10/05/24 11:28
Ha respondido al tema 3 hipotecas - una sola eleccion
Fija al 2.75% sin vinculaciones, sin dudarlo. Y en caso de vinculaciones idénticas entre la mixta y la fija, me quedo con la fija también.
Ir a respuesta
Mialen 04/05/24 08:17
Ha respondido al tema Estimación mensual gastos vivienda en propiedad
Pues dependerá mucho de dónde vivas y los impuestos, la cuota de la comunidad, etc.Compra:Seguro hogarTasa residuos y alcantarilladoSeguro de vida asociado a la hipotecaIBIComunidadA mí me salen entre 200 y 300 al mes, como dices y no puedo desgravar nada Y añade derramas y reparaciones y mantenimiento. Más los costes de ITP, notario, gestor, etc de la hipoteca.Pero de alquiler no es solo pagar la renta y ya:Muchos te piden que pagues:Seguro hogarTasa de residuos y alcantarilladoSeguro de impagoY añade pequeñas reparaciones (o grandes, si el propietario es un jeta) y el coste de cada mudanza, que no es poco.Si tienes hipoteca fija, muy probablemente en poco tiempo el coste total mensual de vivir de alquiler superará al de compra, porque el alquiler no dejará de subir. Impuestos y Comunidad también, pero si suben a los propietarios se trasladará al alquiler.En resumen, la compra de una primera vivienda suele ser una buena inversión.
Ir a respuesta
Mialen 02/05/24 21:23
Ha respondido al tema Interpretacion de una clausula del testamento
Si una vez fallecidos, uno de los herederos renuncia de manera pura y simple, su parte va al resto de herederos, que en este caso son tus hermanos. Como bien te han dicho, tu parte iría a tus hermanos y no a tus hijos. Tú no tendrías que pagar impuestos porque no heredas.Otra opción es que renuncies a favor de alguien, en este caso, tus hijos. Siendo así, se entiende que tú aceptas, pero la transmites a otra persona y por consiguiente te toca hacer todo el tema de impuesto de sucesiones como si heredaras y tus hijos el impuesto de donaciones, como si fuera tuyo y se lo donaras.Aunque veo que en el testamento se especifica que existe "sustitución vulgar" y en ese caso sí podrías renunciar de manera simple y que reciban tu parte tus hijos. Consulta con un notario para confirmar.
Ir a respuesta
Mialen 28/04/24 23:08
Ha respondido al tema Buenas estamos pensando en comprar una casa de echo ya tenemos el papel de la cuota que nos saldría, la verdad que esto
Euribor + 2.40?? Pero están chalados o qué? Sigue mirando otros bancos. Acabo de mirar simulación en ING, con misma cantidad y provincia y sin bonificar ya es un Euribor + 1.49. Bonificando con nómina y seguro vida y casa baja a Euribor + 0.89. Si con esta "oferta" del Santander os salían los números con esa cuota, plantearos una fija, que de 3 o 3.5% se encuentran.
Ir a respuesta
Mialen 24/04/24 19:42
Ha respondido al tema Multado en el metro. Que pasa si no pago? - Defensa de multas
Yo te recomiendo pagar y comprarte un billete. Si no pagas, seguramente, quizás, no pase nada ahora. Pero si un día ponen el metro y bus gratuito, como en Cercanías, con DNI y todo, pues a lo mejor te dicen que a ti no, porque tienes multas sin pagar. No sé, especulo.En Reino Unido, hace años, no sé ahora, a la tercera vez que te pillaban sin billete te quitaban cualquier benefit que pudieses tener (paro, pensión, etc) y la gente se lo pensaba muy mucho. Deberían implementar algo así aquí y se acabarían las tonterías.
Ir a respuesta