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Participaciones del usuario mateogar

mateogar 06/07/15 17:30
Ha comentado en el artículo APORTACIÓN A GANANCIALES. TRATAMIENTO FISCAL
Hola a todos, Mi caso es el siguiente: Mi esposa es propietaria de una vivienda vpo al 100% y queremos incluir el 50% en el régimen de gananciales a titulo gratuito (la vivienda es considerada vivienda matrimonial y abonada con dinero ganancial de los dos). Proximamente abonaremos el resto de la deuda hipotecaria y la vivienda quedaría libre de cargas. 1º/ ¿Cuales son los gastos estimados que nos puede cobrar el notario en Andalucia?. 2º/ ¿A efectos de notaria y hacienda que gastos o porcentajes debería abonar por la operación?. Existe alguna formula que nos sea económica? 3º/ Hace poco he heredado una parte de otra vivienda familiar entonces, ¿Al añadir mi vivienda en el régimen de ganancial podría tener algún gasto elevado a efectos de hacienda por las dos aportaciones?. No me gustaría tener sustos en la renta del año que viene ya que la declaración la hacemos por separado. 4º/ A efectos de fallecimiento de mi cónyuge, ¿que diferencias hay de tener una vivienda al 50% en la sociedad de gananciales o que el 100% sea privativo?. En caso de que siguiese siendo privativa, ¿mis suegros o cuñadas podría tener derechos sobre mi vivienda al no ser propietario? ¿O pasaría a ser yo usufructuario hasta mi fallecimiento?. En caso de mi fallecimiento, ¿quien heredaría legalmente la casa al no existir hijos en el matrimonio?. Gracias de antemano por las respuestas. Saludos.
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mateogar 09/04/15 08:49
Ha respondido al tema Comisiones en La Caixa por hipoteca y cuenta abusivas
Petersen muchas gracias por la info y por tus consejos concisos y detallados. Tras hablar con el SAC me indican que solo les puedo hacer llegar la reclamación de dos maneras, via email o via correo ordinario. Entiendo que una vía ordinaria certificada es la que más garantías da, corregirme si estoy equivocado, aunque la reclamación la enviaré de las dos maneras.
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mateogar 07/04/15 10:05
Ha respondido al tema Comisiones en La Caixa por hipoteca y cuenta abusivas
Hola a todos. Ya somos varios cabreados, os expongo mi caso con la comisión de mantenimiento de la cuenta. Yo soy cliente proveniente de El Monte posteriormente Cajasol y posteriormente CaixaBank tras la ultima fusión. Cuando era cliente del Monte no existían practicante comisiones o eran mínimas y si había modificaciones de las condiciones te avisaban, con Cajasol la comisión de mantenimiento paso a ser 6 euros y no me avisaron de nada y con CaixaBanK durante 2013, 2014 y el primer trimestre de 2015 han sido también 6 euros. La sorpresa me la he encontrado en el segundo trimestre cuando la comisión de mantenimiento pasa de un plumazo a ser de 12 euros/trimestre sin notificación previa. El banco se escuda en "eso es lo que hay" y que para eliminar esa comisión debo domiciliar nomina (nueva comisión de 0,80% por ingreso)+3 recibos+sacar una tarjeta de debito, de la cual también me van a cobrar un cuota de mantenimiento de la tarjeta. Con la entidad mantengo vinculada la hipoteca de mi vivienda y una cuenta corriente que solo está destinada al pago de las cuotas, la cual lleva abierta desde que tengo uso de razón. De igual modo he revisado las escrituras de mi casa y no aparece ningún anexo en el que se cite expresamente que debe de haber cuenta abierta para el pago de los recibos de la hipoteca. Mis dudas: -1. ¿Es licito y legal que el banco cambie las comisiones de las cuentas sin avisar al cliente?. Entiendo que es una mala práctica si no envían ninguna misiva y si no disponen del acuse de recibo del cliente. -2. ¿Existe la posibilidad del cierre de la cuenta y realizar el pago de las cuotas de la hipoteca realizando a la entidad una transferencia desde otro banco?. Entiendo que si el banco se niega a cancelar la cuenta no debería cobrarme comisión alguna por los supuestos que cita Enrique Valls. -3. ¿Podeis facilitarme a modo resumen los pasos que debo seguir antes de acudir al Banco de España?. Agradecería si lo sabéis teléfonos, dirección o emails de los diferentes estamentos. (Entidad, Atención al cliente, etc). Gracias de antemano por vuestras respuestas. Saludos.
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mateogar 28/03/14 20:48
Ha respondido al tema Actualizados tipos de interés VPO desde plan 93 a 2005-2008
Repito el hilo por poneros en situación…. Tengo un familiar que su vpo está acogida a El plan 98-2001 pero en el BOE y según leo... - Plan 1998-2001, cualquier programa: la última revisión 16/6/12, revisable cada 2 años, fue 3,05%. Se calcula diferente al resto, mediante una fórmula (ver RD 1186/1998). Se promedia los dos últimos datos (3,34%), y sólo se revisa si hay una diferencia de más de un 0,7 respecto al promedio utilizado para la revisión anterior (3,68%), por tanto, NO se debería modificar en este caso. *Plan 98-01; Cualquiera: 3,05% --> 3,05%, desde 16/6/12 hasta 2016. Revisión 2014 no procede. Según lo que aportas Mitucat ¿mi familiar se quedaría hasta el 2016 con el mismo tipo de interés 3,05%?¿ni sube ni baja?. Gracias por las aclaraciones me pierdo en la terminología.
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mateogar 21/08/13 14:15
Ha respondido al tema Actualizados tipos de interés VPO desde plan 93 a 2005-2008
Ok, gracias brujanovata por la aclaración y por el aporte de documentación. Por otro lado la fecha de revisión la tiene fijada para el 15/01/2014, pero IvanEspe cita Febrero de 2014. ¿En este plan cada hipotecado tiene una fecha de revisión fijada? ¿O el plan 98-2001 se fija a Febrero de 2014 para todo el mundo?. Entiendo que no, porque no he leido nada al respecto en el link que has adjuntado del plan. ¿Si se produjera una bajada en el interés del plan 98-2001, se publicaría en el BOE?¿Tendría repercusión en prensa?. Te lo comento porque es complicado que el usuario novato conozca bajadas de tipos de interés, por supuesto las subidas el banco te las notifica por triplicado.
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mateogar 20/08/13 16:45
Ha respondido al tema Actualizados tipos de interés VPO desde plan 93 a 2005-2008
Tengo un familiar que su vpo está acogida a El plan 98-2001 pero en el BOE no aparece nada en el citado plan con la bajada correspondiente. Actualmente tiene un 3,05% tras la subida del año pasado. Ivanespe afirma que se revisa en febrero de 2014, pero no se en que se basa para decir esto ya que no encuentro ninguna noticia o información al respecto ni bajada o subida del tipo de interés. Necesito que me digais, si lo sabeis, porque en esta revisión de interés a la baja de planes de vpo no se incluye al plan estatal 98-2001 para informar a mi familiar. Gracias a todos.
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mateogar 20/08/13 16:37
Ha respondido al tema Actualizados tipos de interés VPO desde plan 93 a 2005-2008
Mi pesadilla parece que tiende a acabarse. Seguí vuestro consejos y realizé una reclamación a través de Consumo/OMIC de mi localidad y envíe una carta urgente certificada a la central de La Caixa, a la delegación provincial y la propia sucursal por correo detallandolo todo y adjuntando la hoja de reclamaciones. De momento el comodín del Banco de España lo dejo en reserva. 72h más tarde se pusieron en contacto conmigo desde la central informándome que todo había sido un tremendo malentendido con mi plan estatal (tenían aplicado otro por error informático con los datos de otro hipotecado pero con mi dirección) y que el director de la oficina me llamaría para explicarme en persona el error. Recibí la llamada del director, quede con él nuevamente en la oficina y van a reembolsarme en mi cuenta la diferencia de las cuotas cobradas erróneamente desde junio y en la cuota de Septiembre el recibo se fijará a la cuantía correcta y el tipo de interés fijado según decreto BOE. Así que gracias a todos por vuestro consejos y ayuda. Otra Banca Es Posible.
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mateogar 08/08/13 08:14
Ha respondido al tema Actualizados tipos de interés VPO desde plan 93 a 2005-2008
Estoy buscando la publicación del documento en la web del boe para seguir con la reclamación pero no lo encuentro. ¿Alguno de vosotros/as me puede decir que día se publicó?. Podeis pasarme un enlace para descargarlo?. Nota para el administrador de este foro: Sería idoneo que dicho documento lo colgueis en este hilo o pongais su enlace para descargarlo. Si disponeis de un subforo para documentación indicarme cual es por si me he despitado buscando. Mil gracias a todos por vuestra ayuda y consejos.
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