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Participaciones del usuario leopol72

leopol72 30/08/23 09:26
Ha respondido al tema MODELO 650 difiere de valor de escrituración
El valor a todos los efectos fiscales es el del modelo 650 en su momento, por lo tanto, la plusvalía futura se calculará sobre ese valor. Este nuevo que habeis puesto, salvo prueba en contrario no es el del fallecimiento, es el actualizado dos años después. Para que prevaleciera sobre el anterior, no solo habría que hacer una complementaria de sucesiones, habría que "demostrar" que en el 2021 se cometió un error y que ese es el verdadero del año del fallecimiento.Esa demostración se tendría que hacer cuando la AEAT os revisara la renta el año en que se venda.No se pueden cambiar a posteriori los valores declarados por cambios de opinión y sin justificación sin saber que puede tener consecuencias fiscales.Edito.  Esa escritura tiene que pasar por la Hacienda Autonómica, o bien como exenta al considerar que ya se presentó y que no procede tocarla porque los nuevos valores son solo a efectos de las adjudicaciones y compensaciones, o bien haciendo una nueva autoliquidación con esos valores pagando la diferencia, en el caso de que se pretenda cambiar los valores a los nuevos. 
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leopol72 29/08/23 09:21
Ha respondido al tema Cancelación parcial vs amortización de capital
Parece deducirse que aunque está prevista la comisión de desistimiento, al final, es cero, mientras no sea cancelación total.Supongo que lo podrás comprobar si en esas amortizaciones que has hecho te la han cobrado o no.Lo del recalculo de cuota o no mas bien parece un tema técnico de redondeo o cuadre de cuotas, si cuando das la orden de amortizar, lo haces sin cambiar la cuota, no te la cambian, salvo que se descuadre por algo y la modifiquen un pelin
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leopol72 29/08/23 09:09
Ha respondido al tema Subrogación o novación de piso de soltero
Eso que preguntas dependerá mas del banco que de otra cosa, si te sigue permitiendo figurar a ti solo, o aprovechará para incluir a tu pareja, no porque sea titular del piso, sino porque introduzca otro deudor
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leopol72 29/08/23 09:07
Ha respondido al tema Subrogación o novación de piso de soltero
Efectivamente, ese dinero que él considera privativo, en realidad no lo es al provenir de su trabajo. Como los rendimientos del trabajo se consideran gananciales, esas cuotas pagadas desde el matrimonio lo han sido por la sociedad de gananciales, que está adquiriendo un parte del inmueble por ello.Otra cosa es que el otro cónyuge pueda reconocer el piso como privativo en cualquier caso a la hora de la liquidación, o en cualquier momento.
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leopol72 29/08/23 09:01
Ha respondido al tema Contrato arras
No afecta para nada, el hecho de que estés o no casada no influye para nada en tu potestad como representante, no te preocupes
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leopol72 29/08/23 08:59
Ha respondido al tema Cálculo ITP de vehículo usado
El contribuyente es el obligado al pago del impuesto, según las normas del mismo, otra cosa es que no esté correctamente identificado en ese caso concreto, entonces hay que alegarlo y justificarlo para que se lo pasen al correcto
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leopol72 28/08/23 13:17
Ha respondido al tema Cantidad a pagar en extincion de condominio
Hablamos de diferencias ridículas...Para una extinción de condominio, lo ideal es utilizar el valor de adquisición, pero no el original del 92, sino el que se dio en la herencia, ya que supongo que todo esto viene por una herencia...Al no actualizar valores, no habrá incremento de patrimonio, saldrá mejor en el IRPF, y como es superior al de referencia, no lo revisarán en AJD.Pero ojo que el valor catastral no es el de referencia...
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leopol72 28/08/23 13:11
Ha respondido al tema Valor referència catastral
Cuanto "inocente" hay por ahí..., yo lo primero que hago cuando quiero comprar un piso es ver el valor de referencia para impuestos, muy útil para varios fines como hacerte una idea de su valor mínimo, y del importe futuro del impuesto.Entiendo que la gente corriente no esté al tanto de esto, pero el notario... ni que fuera nuevo
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