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Participaciones del usuario Lenita

Lenita 22/03/10 22:10
Ha respondido al tema Subrogación de hipoteca de vendedor a comprador
Lo mejor es que te pongas en contacto con el banco para ver si es posible financiar los gastos. Probablemente tomen como referencia la tasación que en su momento se hiciera de la finca (que será superior a 200.000 eur, probablemente), así que, si tu marido y tú tenéis solvencia suficiente, se podría plantear al banco que incluyeran los 20.000 eur dentro de la hipoteca. La opción más común para financiarlo es un préstamo personal. Es cuestión de hablar con la entidad y estudiar vuestro caso concreto.
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Lenita 22/03/10 21:57
Ha respondido al tema ¿Nueva operativa? El B. Popular no me deja sacar todo mi dinero
Es demencial, pero es real. Y lo he visto en dos entidades diferentes en las que he trabajado. Operativamente, no es posible dejar una cuenta DE OTRA SUCURSAL a cero. Ahora, que ya he dicho que lo que yo he hecho en estos casos es contactar con la oficina a la que corresponde la cuenta, iniciar un adeudo entre sucursales, y que sean ellos los que imputen el cargo en la cuenta. No tengo necesidad de marear a los clientes, y darles un céntimo de menos me parece ridículo.
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Lenita 22/03/10 18:50
Ha respondido al tema Subrogación de hipoteca de vendedor a comprador
Normalmente la subrogación ocasiona menos gastos que una hipoteca nueva, ya que te ahorras la tasación y el pago del impuesto de A.J.D. (1%), aunque a cambio suelen cobrarte una comisión por subrogación, pero aun así sigue saliendo rentable (me estoy refiriendo a los gastos de formalización de hipoteca, sin entrar en las condiciones de la hipoteca en sí misma). Para calcular los gastos, te recomiendo que solicites una provisión de fondos en la entidad, ya que éstos gastos se calculan en función de la responsabilidad hipotecaria (que no el importe de la hipoteca), la edad de los hipotecantes y si es primera vivienda. En tu caso, el Mod. 600 te sale por un 7% sobre la responsabilidad hipotecaria. A esto le tendrás que sumar gastos de notaría, registro, etc. Así que al final sale por un pico considerable, y te puede rondar los 20.000 eur perfectamente.
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Lenita 22/03/10 18:09
Ha respondido al tema ¿Nueva operativa? El B. Popular no me deja sacar todo mi dinero
En algunas entidades no es posible dejar a cero una cuenta de otra sucursal, por un problema de operativa informática (el sistema interpreta que si dejas la cuenta a cero, es porque la quieres cerrar, y eso solo es posible en tu sucursal). En mi caso, lo que yo suelo hacer con clientes que necesitan retirar todo el dinero, es ponerme en contacto con su oficina y realizar un adeudo entre sucursales para que sea su sucursal la que haga el cargo en cuenta y el cliente pueda llevarse su dinerito, que para eso es suyo. Pero claro, como todo, esta opción está sujeta a la amabilidad y/o luces del empleado de turno, que por supuesto, no está obligado a marearse por un cliente de otra sucursal (y lo más cómodo es darle un céntimo de menos y a correr).
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Lenita 20/03/10 23:24
Ha respondido al tema Mismo deposito - distintas condiciones en la publicidad
Son depositos distintos. Los crecientes creo que han dejado de comercializarse desde que ha salido el Gasol. El creciente a 3 meses era hasta 12.000 eur y solo para pasivo nuevo. El Gasol tiene un maximo de 500.000 eur tanto a 3 como a 6 y 12 meses.
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Lenita 20/03/10 22:26
Ha respondido al tema Suelo BBVA, es legal?
Es legal. Y además, te diría que, siendo tu hipoteca del año 2004 has tenido suerte de tener un suelo "tan bajo". Yo he visto casos, de la misma época, de suelos entre el 3,5 y el 4%. Una burrada, hablando en plata. En estos casos, los clientes tienen la opción de remitir una carta a su banco solicitando la revisión de este suelo, ya que, tomando como referencia el nivel al que se encuentra ahora el euribor, resulta un tipo excesivo. En los casos que yo conozco, la respuesta del banco ha sido favorable al cliente, pero en ninguno de los casos han bajado los suelos por debajo del 3%. De todas formas, te aconsejo que plantees esta opción en tu entidad. Que tengas suerte!!
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Lenita 20/03/10 22:12
Ha respondido al tema La participación de empleados de banca en el foro
Te puedo asegurar que leer las opiniones de los demás siempre aporta algo (¿a qué iba a entrar yo aquí, si no fuera así?). Quizá estoy generalizando, pero yo parto del hecho de que TODOS los que participamos aquí (bancarios y no bancarios) somos clientes de algún banco, o de varios. Los bancarios también tenemos hipotecas, tarjetas de débito y crédito (y además, por algunas de estas tarjetas pagamos comisión de mantenimiento -increíble, pero cierto!!-), y nos preocupa rentabilizar los ahorros que podamos tener. A mí, lo que me impulsa a entrar en este foro es, fundamentalmente, aprender. Que desde la ventanilla de una sucursal pequeñita hay muchas cosas que no se ven, y conocer la experiencia de los demás te da siempre otro punto de vista que resulta muy valioso. Un saludo a todos
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Lenita 17/03/10 17:59
Ha respondido al tema Nueva cuenta nómina Banco Popular
Hasta que no se reciba la primera nómina en la cuenta, el ordenador central del popular liquidará las condiciones estandar de la cuenta, pero en cuanto tengas la nómina domiciliada te devuelven los gastos generados, porque el sistema reconoce la nómina y te aplica las condiciones de la cuenta "el estirón". Sinceramente, tal y como estan las cosas veo mucho mas practico las ventajas de esta cuenta que tener la nomina en otra entidad para que te regalen una sarten.
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