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Participaciones del usuario josep_u3

josep_u3 22/05/13 16:20
Ha comentado en el artículo La repulsiva política experimental de 4 inems de Madrid
Cada vez más Madrid me recuerda a EEUU por su neoliberalismo. Lo siguiente, qué será, denegar la entrada a las oficinas del INEM de gente sin trabajo? Así podrán decir que en España no hay paro porque no hay nadie en las oficinas sin trabajo!
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josep_u3 17/05/13 09:09
Ha respondido al tema Próxima compra de piso
Hay muchos temas en el foro respecto a la compra. Algunos son de la opinión que más vale alquilar que comprar, ahora mismo. En cualquier caso, este tema está interesante: http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/470289-vas-hipotecarte-consideraciones-previas-funcionamiento-financiacion Sobre la cláusula suelo: http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/1800421-golpe-supremo-clausulas-suelo , http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/1802056-sentencia-tribunal-supremo-clausula-suelo Sólo un consejo, mira bien lo que firmas. Ni el banco ni la immobiliaria ni el comprador son tus amigos. Lo único válido es lo firmado, no lo pactado oralmente. Un saludo,
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josep_u3 16/05/13 21:43
Ha respondido al tema ¿Finaciación 100 por 100 hipoteca más gastos por una inmobiliaria?
Si esa es tu pregunta, creo que la respuesta es hacer caso de lo que ponga en los contratos. Si te dan el 100%, será por algo: *Les interesa quitarse el piso de encima ó *Es un piso de un banco, aunque cedida la comercialización ó *Hay tantos productos asociados (ganan tanto margen) que pueden ofrecer el 100% ó *Pierden dinero (contratos con el antiguo propietario, etc) por mantenerlo, prefieren vender ya que mantener el bien ó *El piso lo han rebajado para que el 100% sea el 80% ofrecido ó *Te dan el 100% con alguna condición que no puedas cumplir (p.ej que tu nómina sea de 50.000€ mensuales, es un decir). Así, en el folleto dicen "100% más gastos *" (y abajo, en letra pequeña: "*se aplican ciertas condiciones) Un saludo,
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josep_u3 16/05/13 21:21
Ha respondido al tema ¿Finaciación 100 por 100 hipoteca más gastos por una inmobiliaria?
Hola, No te ofendas por lo que te ha dicho mike78, sólo te previene de los gastos extras que supone la compra versus el alquiler. Por citar algunos: *IBI (impuestos de bienes immuebles) *Derramas comunitarias y reparaciones internas *Cuotas de comunidad (si no las pagabas antes) *Seguros de hogar *etc Si, además, tienes hipoteca, debes pagar los intereses (obvio). Un número que corre por ahí es el 40% de tu sueldo como máximo dedicado a la hipoteca, aunque yo prefiero que sea más cercano al 33 (un tercio) que al cuarenta. Como bien te ha comentado Zeros, con una hipoteca te atas durante mucho tiempo. Si te quedases sin trabajo (ningún empleo parece fijo ahora mismo) debes seguir pagando la misma cuota. Si estás de alquiler, puedes mudarte a un sitio más barato u otra ciudad donde buscar trabajo. Un saludo y no te lo tomes a mal. Seguramente más de uno está dolido con su banco por cometer errores anteriormente e intentan que tú no los cometas ;)
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josep_u3 16/04/13 11:48
Ha respondido al tema ING... ¿cómo calculo la rentabilidad a un año?
Para el tema de calcular los intereses, mira el interés compuesto aquí: http://www.gabilos.com/calculadoras/interescompuesto/calculo_capital_obtenido.htm Es sólo un ejemplo. Para tu caso, lo hice con excel. La diferencia está en contar como capital inicial del segundo depósito la suma de (capital+intereses) del primer depósito. Un saludo,
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josep_u3 15/04/13 10:25
Ha respondido al tema ING... ¿cómo calculo la rentabilidad a un año?
Hola, Sobre el cáluclo: tus cálculos parecen correctos, pero debes tener en cuenta si has cogido TAE / TIN y si has reinvertido los intereses. Reinvirtiendo, me sale un interés del 1,674%. Si no me equivoco, ING no tenía comisiones, así que eso es neto. Un saludo,
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josep_u3 24/07/12 18:21
Ha respondido al tema Fondo de ahorro en HNA (Hermandad Nacional de Arquitectos)
Hola, El hecho que de no tenga retención fiscal puede querer decir que ellos no te aplican retención fiscal pero lo puedes tener que declarar a hacienda (IRPF - abril del año siguiente) por tu cuenta. El hecho de que no esté cubierto por el FGD me da un poco de miedo. Ahora puede que la HNA esté bien ecónomicamente pero dentro de un año, no lo sabemos. Te arriesgas a perderlo todo. Si lo mismo pasase con una entidad de crédito respaldada por el FGD, el estado te debería reembolsar tu dinero. Un saludo,
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