Crawler81
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Crawler81
16/07/10 03:28
Ha respondido al tema Me ha tocado una VPO, que hariais?
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Yo creo que todo depende de una sola pregunta:
-¿Comprarías esa misma vivienda al precio normal que tendría de no ser VPO?
Si la respuesta es sí, aprovecha y comprala ya que te sale más barata.
Si la respuesta es no, no le des más vueltas, realmente no te interesa y solo tienes dudas por ser VPO.
Crawler81
23/02/10 17:57
Ha respondido al tema ¿Compensa realmente comprar?
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Cataclismo, a ver si me he enterado bien... acusas a Kretan de engañar a la gente con calculos de EGB y luego nos hablas de lo malo que es tener ahorros por Madoz, Forum y las guerras civiles... JAJAJAJAJA
En fin, esperemos que en este país no volvamos a ver nunca una guerra civil, pero de haberla tener tus ahorros gastados en una vivienda no tiene porque ser una ventaja. Especialmente si tienes que abandonarla, te la "expropian a dedo" o simplemente se produce un batalla en la zona y vuela en mil pedazos... Es más, en una guerra civil solo hay una forma de salir más o menos bien parado: sobrevivir a las batallas y posicionarte en el que sera el bando ganador... Y si eso no es posible (bien porque es difícil sobrevivir o porque el bando ganador implica vender tus principios), mucho mejor coger la maleta y irse un par de décadas a otro país, pero claro para eso necesitas disponer de una buena cantidad de ahorros líquidos y ser capaz de sacarlos del país.
Aparte que si hablamos de lo que se encarece el alquiler con el tiempo, también debemos hablar de lo que se encarece tener una casa con el tiempo. Pues los impuestos, seguros, reparaciones, etc... también tienen inflación. Aparte que yo sepa las casas sufren un desgaste y necesitan reformarse-modernizarse cada cierto tiempo para mantener una mínima calidad de vida.
Sobre las hipotecas inversas, yo las veo bien para gente de la tercera edad en situaciones económicas bastante desesperadas y sin familia (o que esta no les ayude que viene a ser lo mismo). Porque si es una persona mayor con muchas propiedades o ahorros, mucho mejor vender y gastar lo que necesite en vivir bien los años que le quedan y dejar lo que sobre a una ONG, porque dejarle a un banco todo lo ganado a lo largo de tu vida... a mi al menos no me haría ninguna gracia.
Crawler81
22/02/10 22:12
Ha respondido al tema ¿Compensa realmente comprar?
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Exacto, has expresado la opinión de media España, una cultura popular nacida en otros tiempos y que los españoles se niegan a replantearse: "Alquilar es tirar el dinero"...
Me recuerda al primer sitio donde viví tras independizarme (obviamente por entonces buscaba algo barato), así que alquile un piso en las afueras. Era un lugar bastante bonito, una urbanización aislada y rodeada de bosques. Mis vecinos eran casi todos parejas jóvenes que se habían hipotecado por muchas décadas para acceder a su hogar. Algunos me insistían en que me animara y comprara, que aun quedaban viviendas en venta. Yo les decía que no me interesaba comprar y que además prefería tener movilidad. Su respuesta casi siempre la misma:
-Bah, si a nosotros nos interesa mudarnos pues vendemos y compramos otra casa, para entonces ya habrá aumentado su valor y nos dará muchos beneficios.
Meses después se amplio la zona industrial, en concreto se agrego una enorme planta de gasificación de biomasa. Los bosques entre la necesidad de más espacio y las medidas de seguridad fueron talados. En menos de un año aquel bonito sitio solo tenía unas patéticas vistas al parque industrial y la nueva fabrica "aromatizaba" el ambiente de forma bastante desagradable. Por supuesto, a mi me faltaron días para mudarme...
Y aquellas jóvenes parejas con tan bonitos sueños se quedaron allí, sin poder vender (¿quien querría comprar allí?), con una hipoteca con el banco al que aun debían más dinero de lo que seguramente valían ya sus viviendas. Atados seguramente de por vida a un hogar en el que a nadie le gustaría ya vivir.
Es un ejemplo de que "la vivienda es una inversión segura", "alquilar es tirar el dinero", "alquila y nunca te sentirás cómodo en tu casa", "la vivienda nunca baja de precio", "comprar mejora siempre la calidad de vida", etc..., etc...
Menos mal que al menos la crisis está sirviendo para que la gente se replantee su futuro y empiece a ver el alquiler como lo que es: una forma rápida y sencilla de acceder a la vivienda con desventajas pero también bastantes ventajas. Lo que no podemos es seguir como hasta ahora, comprando todo lo que nos ponen delante con hipotecas a 40 o 50 años sin plantearnos siquiera otras alternativas.
Crawler81
15/02/10 19:07
Ha respondido al tema Fotocasa uno de los principales portales de vivienda, anuncia subida de precio de vivienda en su índice
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Errante, vuelve a leer lo que he escrito porque no lo has entendido... o bien no conoces el cuento de la lechera. Hablo de familias que invirtieron sus ahorros en comprar una segunda casa para sacar grandes plusvalías, haciendo caso a los verdaderos especuladores que les contaban la gran milonga: "La vivienda nunca baja".
Las familias que invirtieron en comprarse un casa para residir en ella en plena burbuja, no son gente pillada por la bajada de precios. Solo son personas que perdieron mucho dinero realizando la mayor inversión de sus vidas en el peor momento posible. Personas que aspiraban a mejorar su calidad de vida y ahora se dan cuenta que han hecho justo lo contrario, hipotecar su futuro por comprar demasiado a la ligera.
Y vivir de alquiler tiene tantas ventajas como desventajas, el poseer en propiedad la vivienda está totalmente sobrevalorado en la cultura española. Una realidad que no se da en países como Alemania donde el 60% de la personas prefieren alquilar (frente al 20% de los españoles), aunque claro... ellos tienen leyes respecto al alquiler serias, nosotros unas dignas del país de la pandereta que somos, que además no se cambian por todos los intereses partidistas que hay en este país para evitar que la burbuja realmente explote.
A mi particularmente vivir de alquiler me permite 2 cosas:
-Independencia geográfica a la hora buscar trabajo: En 6 años he estado en 3 comunidades autónomas diferentes, eligiendo siempre las mejores ofertas de trabajo dentro del territorio nacional. Lo cual me ha permitido formar un curriculum muy superior y también acceder a mejores sueldos.
-Poder tener unos ahorros dignos: El hecho de no haberme casado con un banco para comprar una propiedad sobrevalorada me ha permitido juntar unos ahorros interesantes, que se alejan bastante de "la vida al día" que abunda en mi generación, lo que a corto plazo me permitirá independizarme económicamente creando mi propia empresa.
Que en el futuro me puede interesar comprar, no lo descarto. Pero será cuando considere que las condiciones de mercado son adecuadas, actualmente no lo son.
Y respecto a preguntar a mis padres y abuelos, ni veo a que viene, ni creo que tengas el suficiente conocimiento sobre mi para sacar valoraciones tan subjetivas. Desde el momento en que pasas de una discusión racional con argumentos, a subvalorar la opinión de otra persona solo por su edad entras en el terreno personal y te aseguro que tengo la suficiente madurez para no necesitar entrar en ese tipo de aguas pantanosas.
Crawler81
15/02/10 03:24
Ha respondido al tema Fotocasa uno de los principales portales de vivienda, anuncia subida de precio de vivienda en su índice
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Pues sí, hay demasiada gente en este país pillada por la caída de los precios de la vivienda. Y no solo especuladores, bancos, inmobiliarias, etc.. también familias que se creyeron el cuento de la lechera: "la vivienda nunca baja".
Yo solo espero que los españoles muestren algo más de inteligencia financiera de la que mostraron en el pasado. Mi generación ya ha hipotecado su futuro, esperemos que las generaciones más jóvenes aprendan de nuestros errores.
Crawler81
14/02/10 19:10
Ha respondido al tema Fotocasa uno de los principales portales de vivienda, anuncia subida de precio de vivienda en su índice
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Yo lo que me pregunto es, ¿para que sirve realmente el Ministerio de Vivienda?... supongo que para lo mismo que el de Igualdad, aunque al menos el de Igualdad regala posavasos... :)
http://tinyurl.com/ydmn6t7
Crawler81
13/02/10 18:32
Ha respondido al tema Fotocasa uno de los principales portales de vivienda, anuncia subida de precio de vivienda en su índice
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Sí, claro, el precio de la vivienda sube en España... y más concretamente en la calle de la piruleta situada en el valle de la gominola, allí donde los pájaros de colores cantan y los unicornios pastan en verdes montes.
Yo soy uno de esos españoles jóvenes que no se hipotecaron a fuego, viven muy cómodos de alquiler y pueden esperar eternamente a que el precio de la vivienda se ajuste a precios creíbles.
El otro día hable con una vieja amiga: 23 años, 2 sueldos bastante escasos en casa y un hermoso retoño en forma de hipoteca a 40 años, con la que pagaron un zulo con 2 ventanas en una urbanización del centro, que tiene 2 bonitas piscinas pero cuyas paredes se caen a trozos por los pésimos materiales que construcción.
¿realmente alguien en España aun cree que esa situación es sostenible?, mucho le queda a la vivienda por bajar hasta adecuarse a la realidad social.