Blue Shark
28/04/12 23:46
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria: El comienzo
Ir a respuesta
La construcción, en los años de burbuja llegó a representar el 15% del PIB, cuando en paises de nuestro entorno, representa en situaciones normales el 6-7%. Osea, el doble. Lo mires, por donde lo mires, es una anomalía.
Se podrían aceptar algunos dígitos de mas, debido a la importancia del turismo en nuestro pais,pero fue una anomalia.
Y si España, crecio por encima de la media de los paises de la UE, comencemos a plantearnos como vamos a volver a crecer si carecemos de esa anomalia. Porque la construcción originó una burbuja del Estado, y otra burbuja, la financiera, el crecimiento desmesurado del número de sucursales.
Tienes:
-Crecimiento exagerado de la construcción, con toda una industria auxiliar a su alrededor.Todo esto ya se ha ajustado.
Crecimiento exagerado de la estructura estatal,CCAA,Ayuntamientos. Esto, esta en gran parte por ajustar.
-Crecimiento exagerado de la Banca. Aquí se ha hecho parte del ajuste,pero todavía dicen que queda un 20% de personal excedente.
O sea, que todavían nos quedan como un par de años de destrucción de empleo en dos sectores ,el público y el financiero, que procede en parte del exceso que se cometio.
Las autoridades públicas pueden hacer varias cosas ante una burbuja:
a) intentar frenarla, ser contracíclicos. Que es lo que debe hacer teóricamente el sector público
b) No hacer nada
c) Inflar mas la burbuja
En España, se hizo la C.
C.1)
Como medida disuasoria de la burbuja se podría haber modulado o aminorado la desgravación sobre la adquisición sobre la vivienda, pero el partido político , que hubiese tomado tal decisión, sabía de antemano que iba a perder las siguientes elecciones. ¿que quiere decir eso de parar la máquina del tren?
C.2) Pero es que además el sector público actuo como un acelerador de partículas en este caso. Los proyectos de construcción de las CCAA y ayuntamientos se dispararon durante esos años. En base a una previsión, de que los impustos procedentes de la burbuja inmobiliaria, iban a ser eternos, se enzarzaron en proyectos megalomanos que promovian y recalentaban mas la construcción.
Aeropuertos sin sentido, Hospitales que podrían haber sido mas modestos, auditorios espectaculares, instAlaciones insostenibles en la actualidad, Yo he visto en algunos ayuntamientos, construir piscinas climatizadas ahora insostenibles,polideportivos insostenibles, Auditorios que parecen sacados de un boceto de Calatrava, en municipios ridículos respecto a sus habitantes para tener ese tipo de Auditorios, y que ahora no se pueden pagar ni mantener, construcción de edificios consistoriales nuevos sin necesidad, con el lujo como insignia, etc,etc.
Repasa en tu entorno de tu CCAA, y veras como te dices a ti mismo que las autoridades públicas, encima se subieron al carro de la construcción y ayudaron a recalentar mas la máquina de vapor.
Es obligación del BDE, corregir la actitud de las entidades financieras,y advertir del peligro de una política crediticia erronea. Si no lo hicieron, es porque a los políticos no les interesaba, dado que dirigían los órganos de administración de las Cajas de Ahorro, entidades encargadas de financiar las veleidades de gasto de las CCAA y a los amigos constructores de los partidos políticos. En el BDE, se sabía con mucha antelación la situación peligrosísima del pais, y la situación de riesgo de algunas Cajas de Ahorro, encargadas de financiar megalomanias de algunas CCAA. Si el BDE no cumple con su función, y es un juguete en manos de los políticos ¿para que lo queremos?
Que haya una burbuja inmobiliaria es mucho mas importante, que una acción determinada este inflada en un momento dado. Esto no es bolsa. Esto es estructura económica. Fijate si hubiera sido importante intervenir, que yo todavia no le veo la salida a esto, y cuando salgamos no tengo muy claro en que situación quedará España.