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Participaciones del usuario Betico_45 - Hipotecas

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Betico_45 07/01/09 18:34
Ha respondido al tema Publicado en el BOE el euribor aplicable a la revision de las hipotecas
El que se ha publicado el 3/1 en el BOE es el diciembre de 2008. Segun tu escrituras, si habrian publicado el de enero, que sera sobre el que te deben hacer la revision.Lo de avisarte ???. ¿de donde sacas 50 euros menos al mes si todavia no se ha publicado el de enero? se publicara del 1 al 5 de febrero saludos
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Betico_45 07/01/09 12:29
Ha respondido al tema Publicado en el BOE el euribor aplicable a la revision de las hipotecas
Pues despues que no se quejen, quien no guarda teniendo una hipoteca y una familia es un impresentable insconsciente, A los ahorradores sin hipoteca nos han jodido. pero bueno era logico ya, se esta tranquilizando la banca, pero que no empecemos otra vez a comprar pisos a precios de locos, y coches y despues ahahah, porque no nos ayuda el gobierno. Yo conozco casos increibles. El peon albanil y su mujer limpiando por horas en casas. Pues bien, ademas de su piso en Sevilla, un apartamento en Chiclana con una hipoteca de 120.000 euros y un BMW en la puerta, 3 hijos, el ahora en el paro, ver para creer. Y shora que , pues el piso de la playa a subasta. Esperemos que la gente compre en funcion de sus necesidades (no porque el vecino tiene yo tambien) y sus ingresos, y estabiliad economica. saludos
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Betico_45 06/01/09 23:02
Ha respondido al tema Ayuda - Dudas sobre los préstamos...
Un ejemplo Operación Valor Capital Intereses Otros importes 14-06-2007 14-06-2007 CAPITAL FORMALIZACI. 1.500,00 0,00 0,00 1.500,00 14-06-2007 14-06-2007 COMISION FORMALIZAC. 0,00 0,00 -30,00 -30,00 16-07-2007 16-07-2007 COBRO RECIBO 14-07-2007 -38,13 -7,50 0,00 -45,63 14-08-2007 14-08-2007 COBRO RECIBO 14-08-2007 -38,32 -7,31 0,00 -45,63 14-09-2007 14-09-2007 COBRO RECIBO 14-09-2007 -38,51 -7,12 0,00 -45,63 15-10-2007 15-10-2007 COBRO RECIBO 14-10-2007 -38,70 -6,93 0,00 -45,63 14-11-2007 14-11-2007 COBRO RECIBO 14-11-2007 -38,90 -6,73 0,00 -45,63 14-12-2007 14-12-2007 COBRO RECIBO 14-12-2007 -39,09 -6,54 0,00 -45,63 14-01-2008 14-01-2008 COBRO RECIBO 14-01-2008 -39,29 -6,34 0,00 -45,63 14-02-2008 14-02-2008 COBRO RECIBO 14-02-2008 -39,48 -6,15 0,00 -45,63 14-03-2008 14-03-2008 COBRO RECIBO 14-03-2008 -39,68 -5,95 0,00 -45,63 14-04-2008 14-04-2008 COBRO RECIBO 14-04-2008 -39,88 -5,75 0,00 -45,63 14-05-2008 14-05-2008 COBRO RECIBO 14-05-2008 -40,08 -5,55 0,00 -45,63 16-06-2008 16-06-2008 COBRO RECIBO 14-06-2008 -40,28 -5,35 0,00 -45,63 14-07-2008 14-07-2008 COBRO RECIBO 14-07-2008 -40,48 -5,15 0,00 -45,63 14-08-2008 14-08-2008 COBRO RECIBO 14-08-2008 -40,68 -4,95 0,00 -45,63 15-09-2008 15-09-2008 COBRO RECIBO 14-09-2008 -40,89 -4,74 0,00 -45,63 14-10-2008 14-10-2008 COBRO RECIBO 14-10-2008 -41,09 -4,54 0,00 -45,63 14-11-2008 14-11-2008 COBRO RECIBO 14-11-2008 -41,30 -4,33 0,00 -45,63 15-12-2008 15-12-2008 COBRO RECIBO 14-12-2008 -41,50 -4,13 0,00 -45,63 Mes a mes baja el interes y sube el capital, aunque la cuota es la misma. saludos
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Betico_45 05/01/09 18:09
Ha respondido al tema El banco no me cobra la hipoteca
Pones que el banco no se presenta a firmar la hipoteca, eso con la ley en la mano es imposible, tiene que firmar junto a ti un apoderado del banco ante el Notario D. Escritura pública ante el Notario. Una vez aceptada la oferta vinculante, se remite la documentación al Notario para que prepare la escritura. Es muy importante que sepa que el cliente tiene derecho a elegir el Notario ante el que quiere otorgar la escritura puesto que va a pagar El, aunque en la documentación previa que reciba no se haga constar expresamente. Cualquier Notario tiene la obligación de asesorar de manera imparcial al que recibe el préstamo, pero éste tiene derecho, si lo desea, a elegir el Notario que él prefiera para otorgar la escritura, comunicándoselo al Banco. El cliente también tiene derecho a examinar el proyecto de escritura en el despacho del Notario dentro de los 3 días hábiles anteriores a la firma y se pueda consultar al Notario cualquier duda. El otorgamiento de la escritura no es sólo firmar ante el Notario. El deudor puede pedir que se le deje leer la escritura o que el Notario la lea y le explique el contenido del préstamo hipotecario. Es el último momento para aclarar todas las dudas que se puedan tener antes de firmar, puesto que una vez firmada la Escritura de Prestamo ya no hay vuelta atrás. Hemos visto que se debe examinar el folleto informativo, la oferta vinculante, e incluso la escritura antes de la firma, pero también en este último momento se puede obtener el asesoramiento del Notario sobre cualquier duda. Eso sí, ese no es el momento de negociar con la entidad bancaria condiciones, puesto que estas ya deben estar fijadas con anterioridad en la oferta vinculante. Quienes firman en el Notario: el apoderado o apoderados del Banco, el/los que reciben el préstamo, el/los dueños del inmueble que se hipoteca (aunque los dueños suelen ser los mismos que los que reciben el préstamo). E. Inscripción del préstamo. Para que la hipoteca tenga garantía publica registral a favor del acreedor, es necesario que se inscriba en el Registro de la Propiedad.
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Betico_45 05/01/09 14:54
Ha respondido al tema El banco no me cobra la hipoteca
Pues yo tambien, esperemos que nos aclare mas cosas de esa hipoteca aqui en Rankia.pues mañana yo voy a ese banco para pedir una hipoteca y comprarme el mejor piso de Sevilla. saludos
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Betico_45 04/01/09 13:46
Ha respondido al tema El banco no me cobra la hipoteca
Bueno, sin licencia de nueva ocupacion, el ayuntamiento de sevilla (yo vivo en triana) o de algun pueblo del alrededor, te ha dejado poner el agua, la luz, tienes la contribucion a tu nombre.... Y quien cccc....... firmo en la notaria, tu y quien mas, si no fue fadesa, ni el banco, que firmaste tu solo, o fadesa y el banco tenian poder notarial, o firmaste con un fantasma. Sera verdad todo lo que has escrito pero que notaria es esa. No entiendo nada. saludos
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Betico_45 04/01/09 13:17
Ha respondido al tema El banco no me cobra la hipoteca
Es la primera vez que oigo o veo que un banco no ejecute una hipoteca. Que se les pase alguna domiciliacionde la luz , telefono etc, posible, pero una hipoteca suya, increible. Como te ha dicho Championic, en el notario deberias haber firmado dos escrituras, una de la la compra-venta y otra de la hipoteca. Ahora no se yo firme una hipoteca hace 20 años, pero antes la escritura de tu casa se la queda el banco hasta que finalice el pago de la hipoteca y tu no tienes que hacer nada , todo lo hace el banco. No se, rarisimo o de extraterrestes.
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Betico_45 03/01/09 22:39
Ha respondido al tema Las mentiras del gobierno de ZP
Banesto no lo se, pero Barclays (yo no trabajo con ese banco pero soy muy amigo del director de unicaja y a veces nos juntamos con el de la sucursal del al lado de barclays), y barclays nanai de cambiar ninguna condicion de hipotecas, de pasarlas referenciadas al euribor los que las tenian referencias al interes de los bancos, ordenes de londres, nada de nada.Que si quieren irse a otro banco con su hipoteca adios, no cambian nada, ni negocian nada, cuando les llega un cliente con eso (y van varios todos los dias), a la segunda palabra que habla el cliente de cambiar las condiciones de su hipoteca, NO. Estan bastante mal estos ingleses. Este banco no le tengo confianza.No me gusta su forma de actuar con los clientes. saludos
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Betico_45 03/01/09 15:25
Ha respondido al tema Las mentiras del gobierno de ZP
Por muchos papeles, documentos oficiales etc,,,,, si el banco no quiere , segun indica el articulo 3 de ese decreto, no es obligacion del banco la moratoria saludos
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