Todos los titulares sobre Tasación de vivienda

Carlos Alcover El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar una vivienda y, desde agosto de 2025, para la tasación hipotecaria. Qué entrega el propietario, las cinco exclusiones legales, las multas de 300 a 6.000 euros y lo que cambia con la directiva europea.

Carlos Alcover Qué dicen las reseñas de Tinsa by Accumin: lo que más valoran los usuarios, las quejas que más se repiten en nuestro foro, cómo reclamar ante Tinsa y el Banco de España y en qué casos compensa tasar con ella.

Carlos Alcover El valor catastral fija la base del IBI, la imputación de rentas en el IRPF y la plusvalía municipal. Te explicamos los cuatro métodos para consultarlo, cómo se calcula con un ejemplo y en qué se diferencia del valor de referencia catastral.

Carlos Alcover Tasación de un piso para alquilar: cómo calcular el precio del alquiler con el índice de referencia (SERPAVI), qué tope hay en zona tensionada, cuánto puede subir la renta hasta 2027 y cuándo necesitas una tasación oficial.

Carlos Alcover Las 28 sociedades de tasación homologadas por el Banco de España con su código oficial, quién puede ser tasador oficial y una comparativa de Tinsa, Gesvalt, Valmesa, CBRE, Gloval, Grupo ST y Euroval por precio, plazo de entrega y descuento al contratar desde Rankia.

Carlos Alcover Cómo tasar, vender, hipotecar o escriturar una vivienda fuera de ordenación: en qué se diferencia del asimilado a fuera de ordenación (AFO), qué obras se permiten, cómo afecta a la tasación y qué documentación necesitas.

Carlos Alcover Te explicamos cómo tasar una vivienda paso a paso: quién puede hacerlo, qué documentos necesitas, qué comprueba el tasador en la visita, cómo calcula el valor, cuánto dura el informe y qué hacer si la tasación sale baja.

Carlos Alcover Los elementos comunes entran en la tasación por los metros y por el valor. Te explicamos qué es común y qué privativo según la ley, la diferencia entre superficie útil y construida, qué elementos suben o bajan el valor y qué hacer si el tasador no los ha tenido en cuenta.

Carlos Alcover Gloval es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España (nº 4311) y del grupo RINA: opiniones reales de clientes, servicios, precio, plazos, documentación, cómo pedir la tasación y el descuento de hasta el 30% al solicitarla desde Rankia.

Carlos Alcover Tasar una vivienda que aún no existe es más complejo que valorar una usada: el tasador trabaja sobre planos y proyectos para anticipar el valor final. Te explicamos cuándo hacerla, qué documenta el perito y cómo influye en lo que el banco está dispuesto a prestarte.

Carlos Alcover Compara las sociedades de tasación homologadas más económicas de España, con precios desde 100 € y descuentos de hasta el 30% al contratar desde Rankia, e indica cuánto cuesta una tasación de vivienda, qué factores determinan el precio y a quién corresponde pagarla.

Carlos Alcover CBRE Tasaciones es la sociedad de tasación de CBRE en España (CBRE Valuation Advisory, n.º 4630 del Banco de España). Te contamos qué tasa, cuánto cuesta y cómo contratarla online.

Carlos Alcover ¿Has heredado una vivienda y no sabes cómo valorarla? Te explicamos cómo hacer la tasación de una vivienda para herencia, qué valor acepta Hacienda, cómo repartirla entre herederos y cuánto cuesta contratar un tasador.

Carlos Alcover Descubre cómo solicitar una tasación de vivienda con Tinsa paso a paso. Te contamos por qué esta empresa es líder en el sector, qué documentación necesitas, cómo obtener tu informe oficial y cómo aprovechar el 30% de descuento exclusivo desde Rankia.

Mirella Martinez ¿Quieres sacar el máximo valor a tu vivienda antes de tasar? Te contamos qué factores influyen en la tasación y qué mejoras puedes hacer para conseguir una valoración más alta y acceder a mejor financiación.

Carlos Alcover Qué reformas suben el valor de tasación de una vivienda y cuáles no computan: integral, cocina y baños, instalaciones, eficiencia energética, ampliaciones y obras sin licencia. Con datos de cuánto se revaloriza un piso reformado y cómo demostrar la obra al tasador.

Carlos Alcover Las cuatro formas de saber cuánto vale tu casa: valoradores online gratuitos, comparación por precio por metro cuadrado, valor de referencia del Catastro y tasación oficial. Qué precisión tiene cada una, cuánto cuesta y cuándo necesitas una tasación.

Carlos Alcover Repasamos un informe de tasación de vivienda apartado por apartado, según el modelo que fija la Orden ECO/805/2003: qué datos verás en cada sección, qué significan los condicionantes y advertencias y qué revisar antes de entregarlo al banco.

Carlos Alcover Ninguna sociedad homologada tasa más alto por sistema. Explicamos de dónde salen las diferencias entre informes, qué tasadoras tienen más actividad según la AEV y qué cambia en tu hipoteca si la tasación sale por encima o por debajo del precio de compra.

Carlos Alcover Cuánto tarda el banco en validar una tasación hipotecaria (habitualmente entre 3 y 7 días hábiles) y cómo encaja ese plazo con la FEIN y los diez días de reflexión hasta la firma. Qué revisa el departamento de riesgos, por qué se retrasa y cómo llegar con el informe listo.