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Información de IRPH

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido como IRPH , es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable. El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.

Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH)

El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.

  • IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
  • IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
  • IRPH del Conjunto de Entidades: una media de los dos anteriores.

Este índice viene determinado por la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios nuevos, con un periodo superior a tres años, sin contar los valores extremos, de las entidades a las que hace referencia.

Modalidades del IRPH

El IRPH se presenta de cuatro formas diferentes:

1.- IRPH de bancos: se calcula como la media obtenida a partir de los tipos medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres años que han sido concedidos por los bancos.

2.- IRPH de cajas de ahorro: se obtiene de igual forma que el anterior pero utilizando los préstamos formalizados en las Cajas de Ahorros.

3.- IRPH del Conjunto de Entidades: es una media de los dos índices anteriores.

4.- Por último, también podríamos incluir el IRPH de Deuda Pública o rentabilidad semestral de los bonos del Tesoro.

Evolución del IRPH en 2008

Evolución del IRPH en 2009

Evolución del IRPH en 2010

¿Qué hago si mi hipoteca está referenciada a IRPH?

Hipoteca irph foro

El IRPH es el segundo índice de referencia más utilizado en España a la hora de hipotecarse, por detrás del Euribor. Pero el IRPH es un índice que está muy por encima del Euribor, por ello en este artículo vamos a ver qué podemos hacer si tenemos la hipoteca referenciada al IRPH.

Actualmente las condiciones abusivas en las hipotecas son un tema de debate diario, la cláusula que más repercusión ha tenido (por ser la que a más gente afecta) es la cláusula suelo, pero hay más. Una de las que ahora se sta empezando ver en los tribunales es la referencia al IRPH en vez de al Euribor.

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