Uy. No habia visto este mensaje. Si lo llego a ver antes no respondo al resto.
Wasari te has atrevido a dudar de la palabra de Acrasol, el Gran Acrasol?
Pides cinfirmación al resto de foreros, cuando ha sido Acrasol, el Gran Acrasol el que responde?
Atrevida.
De acuerdo gracias por tu ayuda.Un saludo.
Buenos días Wasari
Efectivamente cuando tenemos hipoteca la ley hipotecaria (( lo pongo en duda )) te obliga a contratar únicamente un seguro de INCENDIOS, nada más ni mmobiliario, ni joyas, ni ninguna otra cobertura que haga tú póliza más completa...
Es importante si tras ese incendio la vivienda ha sido declarada en ruinas o una vez reparada si puedes volver a habitar en ella...NO es lo mismo !!
Si una vez reparada puedes volver a ella, tu compañia de seguros(( No todas )) tiene que alojarte o en un hotel o en una vivienda de prestaciones similares a la tuya (( Aquí depende de la compañia, capitales ))
Espero haberte ayudado aunque sea un poquito
Salu2
Vanesa
gracias por tu ayuda.
un saludo
Wasari, como ves las respuestas pueden ser de todo tipo y quizás te líes más de lo que ya estés, ¿Qué dice tu agente de Pelayo? Para eso tienen un agente, con el que contrataste la póliza, para que el, junto contigo, sea el que contrate lo mejor para preservar tu patrimonio, y él es el que está preparado para responder a todas estas dudas, háblalo con él y veras como sales de dudas.
Si él no te convence con sus explicaciones de esta cobertura, pregúntanos cosas concretas que no termines de entender y te las diremos, pero ya sabes, como aquí opina tú quisqui, cada quisqui te dirá cosas parecidas, tú tendrás que discriminar quien está preparado para poder responder y quien será un ingeniero de bar que hable de oídas.
Suerte.
Supongo que al igual que yo, llevo en el sector 16 años y soy Corredora de Seguros titulada por la Universidad De Oviedo, la mayoria de la gente que opina es por conoce el sector, no creo que nadie sea un ingeniero de bar para dar consejos libremente !!
Cada uno cuenta su experiencia y su vivencia !!
cuando tienes una hipoteca con un banco, depende de cada banco tiene una aseguradora "filial" al que le pasa los seguros de hogar, los bancos desde hace años ganan poco dinero con las hipotecas y encima a largo plazo, han visto en los seguros de hogar, vida, etc.. un negocio redondo y manera de recibir dinero a corto y medio plazo, con mentiras incluso a largo plazo también...
Al contratar la hipoteca vamos a diferenciar dos posibles situaciones:
SITUACION 1: Contratas la hipoteca y te obligan a hacer seguros con el banco (hogar, vida, etc..) ligandotelo a la hipoteca de la casa por ejemplo.
SITUACION 2: Contratas la hipoteca y te obligan a hacer seguros con el banco (hogar, vida, etc..) ligandotelo a la hipoteca de la casa y haciendo que la continuidad de estos seguros afecte directamente al diferencial que te apliquen en lo que pagas de hipoteca, siendo así, quitando los seguros a otra compañía que te de mas por menos precio te suba la hipoteca y no te compense el cambio.
En el caso 1 y en el caso 2, existe la famosa CESION DE DERECHOS, que es lo que tu has visto en tu seguro de hogar de Pelayo, en caso de un siniestro de incendio, Pelayo es la que paga al Banco (no a ti), lo referente en este caso al valor estipulado de Continente y teniendo en consecuencia la deuda actual que tengas con el banco, es decir, debes de hipoteca 60000 €, tu Continente tiene 105000 €, tienes un incendio, tu compañía aseguradora debería (por esa cesión de derechos escriturada en el seguro) pagar 1º al banco los 60000 € de deuda actual, y el resto en este caso al tomador de la póliza. Para cambiarte de compañía es tan sencillo como avisar con 2 meses a la compañía de seguros actual y con la compañía que contrates el nuevo seguro que te hagan una cesión de derechos vinculada al prestamo que tienes hipotecario, la aseguradora no te puede decir ni mu y el banco solo quiere estar cubierto en caso de siniestro.
El caso 2 es mas jodido, ya que es una practica muy habitual y lo hacen cada vez mas los bancos, yo trabajo en Ocaso, te hago un presupuesto de hogar con mas capitales que Pelayo PERO resulta que te llaman del banco y te dicen que si quitas ese seguro de hogar, te sube la hipoteca, con lo que aunque mejores precio y coberturas, pagaras mas porque te sube la hipoteca. Estos casos NO se pueden dar por ejemplo si el piso es de protección oficial ya que la hipoteca la marca el gobierno regional de la zona y no el banco que concede la hipoteca; por otro lado para saber si estas o no en este caso, tan sencillo como mirar la escritura de la hipoteca ya que SI NO LO PONE EXPRESAMENTE QUE POR TENER CONTRATADO EL SEGURO DEL HOGAR TE AFECTA A LO QUE PAGAS DE HIPOTECA no te pueden hacer nada, si en la escritura, que suele estar en las páginas finales, no lo pone, por mucho que te digan no te pueden tocar la hipoteca.
Saludos,
gracias por todo