Pedir hipoteca

Si y no amigo virtual Gonzalo, ciertamente nadie puede asegurar que la vivienda vaya a estabilizarse, de hecho algunos (yo mismo) en un momento llegamos a pensar que el precio mínimo lo iba a marcar la deuda que pesa sobre la misma (hipoteca) más allá de esto era muy improbable, y ya quito el 8-9% de gastos de adquisición que quedaban más o menos compensados con las dotaciones que tenían que hacer las entidades en sus balances, pero ello cambió, las entidades ante la falta de liquidez y los precios que deben pagar para obtenerla les empieza a salir a cuenta vender en pérdidas ……………. Dicho esto, tenemos a la vez que analizar las viviendas por tipos, yo no puedo hablar por comunidades autónomas distintas a Catalunya, no conozco el mercado, bueno ni el de Catalunya conozco, porque no me dedico al ramo del ladrillo, pero es un hecho y lo podrás verificar si te paseas un rato largo por las web’s inmobiliarias de las entidades financieras, y repito, al menos en Catalunya y concretamente en las capitales de provincia, olvídate de fincas digamos de calidad media, no hay, ni baratas ni caras, no tienen nada, o al menos si las tienen no están en la web’s, de vez en cuando encuentras algo muy caro, y al poco ya no está ¿lo habrán vendido? ¿la comercialización va por otro camino más personalizado? …….. pongamos Barcelona Capital, encuentras lo que quieras den la entrada por La Meridiana, y a precios realmente interesantes, pero están hoy, mañana, el mes que viene, y siguen ahí muchas de las que estaban hace 1 año, ahora bien ya no digo viviendas en la zona alta (Ganduxer, Vía Agusta, Plaça Molina, Santaló, Balmes o Muntaner por arriba), no, no ...... me refiero algo un poco más modesto como es l’Eixample, donde viven gente de salarios medios ….. ahí como mucho alguna portería reciclada a vivienda …. Pero poca cosa más. Si miras en Girona, en la población colindante (Salt) lo que quieras y mas, pero en Girona, Por Jaume I, Plaça Marques de Camps, Migdia, etc. (por ejemplo) pues no ….. no hay o no se publicita, en Lleida y Tarragona, más de lo mismo ….

Con ello lo que pretendo indicar es que una cosa es buscar “ladrillo” para invertir, y otra muy distinta que es “ladrillo” dónde vivir, en cuyo caso yo creo que uno debe buscar su momento, su finca, al margen de las posibilidades de que el entorno global inmobiliario pueda registrar algún recorte adicional, porque probablemente aquella finca que uno desecha a la espera de mejores precios, no estará en el futuro, habrán otras ofertas, pero en lugares (zonas, y esto es lo que antes me refería como calidad, no a si el baño es de granito gallego, o de piedra de Sudáfrica) dónde uno no le apetece vivir, o lo prefería en otra zona.

Lo que desconozco Gonzalo es si algo similar ocurre en tu tierra, bueno en Madrid capital supongo que igual a Barcelona, pero no sé si uno se va a Parla, Tres Cantos, Barajas o Getafe si es parecido. Bueno si uno opta por ir a Seseña, esto lo sabemos en toda España.

Uno de los temas que a mi me sorpredió bastante es el tema Valdeluz, la verdad es que Guadalajara es una preciosa ciudad, casi diría que como Girona, que no es una ciudad, es un pueblo grande, donde uno tiene las ventajas de pueblo, y la calidad de vida que ello aporta, con buenas o excelentes comunicaciones para Barcelona, o en el caso de Guadalajara con Madrid, para mi Valdeluz no tiene nada que ver con Seseña, tal vez esté en un error …… es posible que el problema no sea de comunicaciones o de una “buena ciudad para vivir” como creo es Guadalajara, y en realidad el asunto sea que no se pueden crear macro ciudades en un corto espacio de tiempo, y que los crecimientos urbanísticos precisan de un tiempo para que sean asumidas.

Saludos.-