Segregación Local de Vivienda en Andalucía

Gracias anticipadas.
Quería preguntar quien regula la normativa para poder segregar un Locas de una vivienda.
He acudido al ayuntamiento y me dice que ellos solo permiten segregar fincas.

Es un pueblo de la provincia de Córdoba.
Eso puede ser así, alguien puede decirme algo?

Has hablado con el o la arquitecto municipal  ???    Porque me parece una respuesta fuera de lugar .. serían 2 fincas, la vivienda y el local.

Si, he hablado con el arquitecto y más concretamente habla de que solo se segregan parcelas.
Solo permiten la división horizontal.

¿División horizontal en parcelas?

Entiendo que no se puede hacer segregación, pero si división horizontal.
@valorcast35 no te sirve la división horizontal ???  A efectos legales, podras vender, donar ....

Me es mucho más caro.
Me gusraría saber si un ayuntamiento se puede negar a la segregación si eso no está en la norma.
Parece que ni una cosa ni otra lo está.
El que solo se hable de parcelas, imagino que no descarta el resto.
Si no se especifica, sería una norma superior (la de la provincia o comunidad) tomada en cuenta.
He mirado y ahí tampoco se habla de división horizontal.

No, segregación solo para parcelas 
División horizontal en edificios.

No te puedo decir ..   lo siento.

Gracias!