Ampliación vivienda

Buenas tardes,tengo intención de adquirir una vivienda(casa de campo) en Palma de Mallorca con 87m cuadrados habitables pero tengo más terreno y mi idea es ampliar 20/30m más,¿Podría hacerse?
También tengo un estanque pequeño de agua para riego,¿Podría quitarlo y convertirlo en una piscina?
Y la última cuestión no tiene cédula de habitabilidad,¿se puede sacar ese certificado en el momento de compra o hay que solicitarlo antes?
Gracias de antemano 

Hola, la célula de habitabilidad te la va ha pedir el notario antes de hacer la escritura, y tarda unas semanas en tramitarse.
Pero para solicitar la célula, la casa tiene que estar registrada como vivienda.
Y sobre la ampliación mejor que preguntes en el ayuntamiento.

Gracias!

Hola, infórmate bien, porque en estos temas Baleares lleva mucho tiempo controlándolo todo por falta de espacio. Sinceramente dudo que te den permiso para ampliarla y más si dices que no tiene cédula de habitabilidad. Estás seguro que es un terreno urbano? Muchas casas en Baleares están construidas en suelo rústico de manera ilegal y en ese caso olvídate de ampliaciones y permiso para piscina. Y sí, estas cosas las controlan y mucho y desde que existen los drones lo tienen más que fácil....