Llevarme la hipoteca a otro banco, ¿coste?
He firmado una hipoteca con mi banco y las condiciones son:
- Comisión por desistimiento parcial: 0%
- Comisión por desistimiento total: 0,5% los 5 primeros años y 0,25% a partir del quinto año.
En el apartado "Derecho de subrogación" dice lo siguiente:
"Si lo desea, puede llevarse a otra entidad de crédito (subrogar) su préstamo aún sin el consentimiento de nuestra entidad, conforme a lo previsto en la Ley 2/1994 sobre subrogación (...)"
PERO no estipulan ninguna comisión explícitamente.
Me dicen en mi banco que si de aquí a unos cuantos años me quiero llevar la hipoteca a otra entidad porque me mejoran el diferencial o por lo que sea, que lo que se tendría en cuenta es la comisión por amortización total (0,5% o 0,25% a partir del quinto año).
Realmente no lo tienen claro ni ellos, creo que me dicen eso por decir algo.
a) ¿Esto es así? Si de aquí a unos años me interesa llevarme el préstamo a otra entidad con mejores condiciones, ¿simplemente pago la comisión por cancelación total (desistimiento total) o no tiene nada que ver y tendrían que especificarme una comisión concreta en el apartado "derecho de subrogración"? ¿Tan difícil el reflejarlo claramente en la oferta vinculante?
b) En segundo lugar, ¿qué otros costes tendría el llevarme la hipoteca a otro banco? ¿Registrarla en notaría de nuevo?
Muchas gracias por la ayuda.