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Arras penitenciales

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Arras penitenciales
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#16

Re: Arras penitenciales

Lo que tienes que considerar es cual es el importe de la señal que entregaste y si te compensa ir a un Juzgado a reclamar, ya que está visto que el vendedor no quiere devolverte el importe y, en su caso, el doble.
Primero un burofax pidiendo la devolución y si no hace efecto, búscate un abogado para que presente una demanda.
El que hace eso es, simplemente, un caradura. El conserva su vivienda y puede coger otras arras.
Yo he devuelto muchas señales sin estar obligado a devolverlas, pero es una cuestión de buen comportamiento.
¿Qué me aporta a mi quedarme con una señal, aunque tuviese derecho? Pues muy poco o nada y, sin embargo, me puede traer problemas pues si tienes una oficina abierta al público estas cosas se difunden y no crean buena imagen.

#17

Re: Arras penitenciales

Ya está todo en manos de abogados. No quiere devolver las arras. Un caradura. Nos dijo que pidiéramos un crédito personal. Casi me da la risa. Gracias por la ayuda. Ya les contaré en qué queda todo.

#18

Re: Arras penitenciales

Estoy con Juan y la respuesta 10, habría que ver el contrato .... porque la irregularidad de estos metros fuera de ordenación urbanística, como se describieron ahí .... 

#19

Re: Arras penitenciales

Hola. Yo estoy en un lío parecido. Lo único que je encontrado es un juicio ganado porque el contrato era abusivo por no tener contraparte es decir sólo multa para el comprador y nada para el vendedor. Sólo que no encuentro abogado que nos de la razón con argumentos. Necesario un abogado especialista en defensa del consumidor.

#21

Re: Arras penitenciales

Hola quero preguntar como puedo recuperar el dinero del contrató de arras he ingresado una cantidat de dinero al vendedor y ahora resulta que el banco no me da la hipoteca si alguien sabe como va el tema por favor decir me algo

#22

Re: Arras penitenciales

Pues dependerá de si en tu contrato de arras pusiste alguna cláusula supeditando la compra a que te dieran la hipoteca , si esa cláusula no existe lo tienes mal para recuperar el dinero. Busca otro banco que te finacie , no te dan hipoteca en ninguno?... Si tienes esa cláusula supongo que entregando alguna prueba, mail o papel del banco conforme no te dan la hipoteca sería suficiente.

#23

Re: Arras penitenciales

Buenas noches. A ver si alguien me puede iluminar: mis padres han firmado un contrato de arras penitenciales donde se detalla mucho lo que pasaría en caso de desistimiento, pero no se hablar de nada en caso de incumplimiento
Mis padres han prorrogado el contrato en dos ocasiones porque la compradora no llegaba al plazo para la firma: del 26 de Junio fuimos al 30 de Julio (nos pidio luego que fuera el 31 de Julio) y de aquí al 12 de Agosto, que tampoco se ha firmado
Se le ha enviado un burofax resumiendo los plazos y que entendemos que esto es INCUMPLIMIENTO de contrato y se han de aplicar la perdida de las arras penitenciales por su parte
Nos ha contestado que de eso nada y que nos demandará o se lo ampliamos 15 días más 
MI PREGUNTA: al no detallarse nada por escrito en el contrato de arras por incumplimiento, se aplica o no la perdida de las arras? (Cómo detallan en el caso de desistimiento)
Graciassss
#24

Re: Arras penitenciales

Si no se ha firmado en el plazo estipulado en el contrato de arras y es por culpa de ella, se ha incumplido el contrato y según tengo entendido se aplican las mismas penalizaciones que en el desistimiento.

Ya tiene un burofax donde habéis especificado las diferentes prórrogas concedidas y que hasta aquí. Lo tiene perdido si intenta denunciar. Siendo agosto y un mes donde difícilmente vais a poder avanzar con otro potencial comprador, para evitar posibles dolores de cabeza le podéis dar un ultimátum con el 5 de septiembre como fecha límite. O directamente cerrar el tema y quedaros con las arras.
#25

Re: Arras penitenciales

Gracias Mialen