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Re: Cambiar hipoteca vpo subrrogada
Tengo entendido que antes de nada tienes que hacer una descalificación de la vivienda.
En Madrid, estos son los requisitos:
Para poder solicitar la descalificación de una vivienda protegida transcurrido el período mínimo previsto desde la concesión de la calificación definitiva es necesario cumplir los siguientes requisitos:
No pueden solicitar la descalificación voluntaria los titulares de:
- Viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública calificadas definitivamente al amparo del Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre.
- Viviendas de Integración Social (VIS)
- Viviendas con Protección Pública calificadas al amparo del Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, aprobado por Decreto 74/2009, de 30 de julio.
- Viviendas con Protección Pública calificadas expresamente para arrendamiento mientras mantenga dicho régimen de uso.
No haber obtenido ayudas financieras al amparo del:
- Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 aprobado en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre.
- Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 aprobado en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio.
Si ha obtenido un préstamo cualificado al amparo de planes anteriores de vivienda, es necesario que lo haya amortizado o novado en uno libre.
Que la vivienda no esté ocupada por un inquilino en régimen de arrendamiento.
El solicitante de la descalificación voluntaria deberá devolver las ayudas económicas directas y las bonificaciones tributarias con sus intereses legales, en caso de haberlas recibido.
Si la vivienda hubiera disfrutado de un derecho de superficie o suelo gratuito, el interesado deberá reembolsar un importe equivalente a la mitad del Precio Máximo Legal de Venta de dicha vivienda en el momento de la descalificación.
Un saludo,
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Re: Cambiar hipoteca vpo subrrogada
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Re: Cambiar hipoteca vpo subrrogada
Buenos días Iván:
No sé exactamente a qué te refieres, pero te cuento mi caso. La hipoteca del promotor, no convenida, no me convencía y busqué en otros bancos préstamos libres. La gestoría del banco no tenía práctica con hipotecas en viviendas VPO y tuve que reclamar prácticamente todas las facturas al estar hecho todo como si fuera una vivienda libre o de protección no VPO.
Ahora estoy en proceso de subrogación o novación, que todavía no tengo muy claro qué hacer. En cualquier caso, a la casa todavía le quedan 14 años de protección ya que no tuve que descalificarla para cambiar la hipoteca.