Gracias Cajero. Algunas precisiones: El inmueble me gusta y he decidido

Gracias Cajero.

Algunas precisiones:

El inmueble me gusta y he decidido comprarlo ya. Una condición que me ponía el vendedor era que me subrogara en su hipoteca, para ahorrarse gastos, lógicamente. Yo acepto porque en principio me ahorro bastante en relación a constituir una nueva. Antes de firmar un acuerdo, negocio con el banco, me ofrece unas condiciones personalizadas, distintas y más favorables que las que tiene el vendedor.

Sin embargo mi pregunta va más encaminada no a la negociación, que ya termina, sino a los trámites posteriores. Es decir, si yo firmo con el vendedor la compraventa, subrogándome en su hipoteca, y luego el banco dice digo, donde dijo diego, cómo puedo reclamar. Osea, ¿me puedo fiar del banco?, ¿debo exigir algún documento contractual por el que se vea obligado a realizar esas modificaciones?

Gracias de nuevo.