Consejos- Experiencias con el Alquiler
Buenas foro,
agradecería si me pudieráis aconsejar o aportar vuestra experiencia en relación a una serie de dudas que me surgen a la hora de alquilar piso, decir que es para irme a vivir yo sólo.
1- La más importante, ¿cómo veis la idea de un pago adelantado por 6 meses o 1 año con el objetivo de una rebaja en el precio del alquiler? no sé, que se pueda rebajarlo 50 ó 100 euros al mes... ¿suelen aceptar? como desventaja no sería quizás algo arriesgado en el sentido de desprotección o desantención por parte del casero si pasa algo, por ej que se estropeé algo y como ya le he pagado, pase del tema. En resumen, si se puede, considero que la idea es interesante para obtener un alquiler más barato mes a mes.
2- Contrato: Según he podido informarme, ahora mismo creo se hacen por 1 año prorrogable hasta 3 años, y tienes que estar 6 meses obligatorio, pero que pasa (previo aviso 30 días) si te quieres ir a los 9 meses, ó por ej al año y medio, ¿qué indemnización se paga? es decir, una vez cumplido los 6 primeros meses te puedes ir cuando quieras "sin coste" o esto sólo es posible cuando se acercase la renovación anual (1 año)?
3- Suministros (Luz, Agua, Gas): Con respecto a esto, entiendo que deben estar ya dados de alta y al corriente de pago, y de otro lado, yo como inquilino, preferiría que no me ponga de titular en ninguno de ellos, y casi mejor que me pase los recibos e ir yo pagando, o como mucho darle mi cuenta bancaria para que pase los recibos a ella.
4- Calefacción: No estoy muy puesto en esto, qué tipos ahí y demás... Por lo poco que sé, está Calefacción Central que tengo entendido sería lo ideal, Calefacción de Gas Natural Individual y la Eléctrica, que dicen hay que evitar porque la factura te sube mucho, pero hasta el punto de descartar buenos pisos por ello?
5- Solvencia: En cierta forma, si se hiciera un posible adelanto, ya demuestras en parte que tienes solvencia, pero cómo demostrar que tienes ahorros u otros ingresos (más allá de la nómina que pueda considerar insuficiente) sin tener que especificar o mostrar algo tan privado como tus cuentas o declaraciones de la Renta.
6- Ruido: Parece una tontería, pero es más importante de lo que parece, hasta que no estás viviendo en un piso no lo sabes, podría preguntar quién vive a mi derecha, izquierda, arriba o abajo (familia, niños, estudiantes...) pero eso no te asegura nada. Sabéis si ante esto es posible algún tipo de cláusula o período de prueba de 15 días o 1 mes para probar y cancelar en su caso, esto es posible? se podría hacer o solicitar?
Gracias!