Rahabilitacion de vivienda: que se entiende po el "coste global" de las obras

Hola, espero que alguien me aclare el tema, ya que despues de dos llamadas al telefono de ayuda de Hacienda no se han puesto de acuerdo. La duda es sobre la rehabilitacion de vivienda habitual, para deducirte las obras hay que cumplir uno de estos dos requisitos:
-que hayan sido declaradas como actuacion protegida en materia de rehabilitacion
-que el COSTE GLOBAL de las obras exceda del 25% del valor de mercado de la vivienda menos el suelo, o del precio de aquisicion de la vivienda si esta se hubiera efectuado en los 2 años anteriores.

La pregunta es que entendeis por "coste global de las obras" , el coste por piso o el coste total de todo el edificio (comunidad de propietarios, etc)? Cogiendo uno u otro concepto se puede llegar a ese 25% o no.
Saludos

Entiendo que el 25% de la vivienda que se va a rehabilitar.

Saludos.