Si adquiero una vivda. mediante un contrato de Opcion de compra, las cantidades que entrego durante los dos años anteriores a ejercer la opción pueden ya deducirse en la declaración anual del IRPF? Y más importante, me posibilitaría este contrato acogerme a esta deucción al haber adquirido mediante esta posibilidad antes de que termine el 2010?
Un contrato de opción de compra no te da la titularidad jurídica del inmueble, por tanto, no puedes deducir las cantidades entregadas ni, posiblemente, te permita deducir a partir de 2011.
Saludos.
Pero si yo compro una vivienda en construcción, p.e., mediante contrato privado, y voy entregando cantidades hasta la entrega de la misma, esas cantidades son deducibles, entiendo, ¿no son equiparables a las de la opción?
Si entregas cantidades para la construcción de tu futura vivienda habitual sí que puedes deducirlas, porque la Ley equipara la construcción a la adquisición. Es más, está previsto que quienes entreguen cantidades para la construcción hasta el 31.1.2010 mantengan el régimen actual de deducción a partir de 2011.
Pero la Ley no ha equiparado a esa adquisición las cantidades entregadas en concepto de arras, en concepto de opción de compra, etcétera. Y la Administración suele mostrarse quisquillosa al respecto.
Quizás podríamos discutir sobre la justicia o no de ello, pero personalmente no suelo entrar en estos temas en ningún foro.
Saludos.