Módulos, IVA e IRPF
Buenas tardes a todos.
Tengo una duda que no encuentro solución en preguntas anteriores.
He comprado un local que tiene un inquilino que desarrolla una actividad empresarial de bar cafetería. Me ha dicho que está en módulos.
Hasta ahora la empresa popietaria del local le hacía una factura de la renta mensual + IVA - Retención.
Yo no soy empresa soy particular y tengo otro ingreso por alquiler de vivienda donde no cobro IVA, sólo la renta.
La factura del local de junio 2010 real es:
- renta mensual ....... 211,94
- 16% IVA ............. 33,91 (para julio sería 18%)
- 19% IRPF ............ -40,27
TOTAL ................ 205,58
Mi duda es si yo le puedo hacer una factura en la que sea:
- renta mensual ....... 211,94
- 19% IRPF ............ -40,27
TOTAL ................ 171,67
Así me quitaría de hacer las declaraciones de IVA trimestrales y la anual, así como darme de alta en actividads empresariales.
La compra del local la he hecho con ITP y no con IVA (asesoramineto de al.rodrigo).
¿Podría escaparme de hacer declaraciones de IVA al estar el inquilino en módulos? Si es así podríais indicarme cómo hacer las facturas.
Muchas gracias