Deducción por compra de local comercial

Respuestas: 5

  1. 1
    Perfils

    Deducción por compra de local comercial

    Hola,

    El año 2009 compré un local comercial, puedo deducirme gastos de compra-venta o del crédito de pedí?

    Gracias de antemano y saludos a todos

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  2. 2
    Malagis
    en respuesta a Perfils 1
    Ver mensaje de Perfils

    Re: Deducción por compra de local comercial

    Hola, respecto del crédito podrás deducirte los intereses como gastos financieros siempre que estés en estimación directa y la compra del local podrás amortizarla por el valor de adquisición (gastos incluidos).

    Saludos

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  3. 3
    al.rodrigo
    en respuesta a Malagis 2
    Ver mensaje de Malagis

    Re: Deducción por compra de local comercial

    Por delegación (que me arrogo), completo la frase de Malagis... amortizarla por el valor de adquisición (gastos incluidos)... pero excluido el valor del suelo.

    Saludos.

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  4. 4
    Perfils
    en respuesta a Perfils 1
    Ver mensaje de Perfils

    Re: Deducción por compra de local comercial

    Gracias por vuestras respuestas, pero quizás no me expliqué bien ya que yo sólo compré el local y no ejerzo ninguna actividad en él. Este año 2010 lo he alquilado pero durante el pasado no se realizó ninguna actividad.
    Un saludo

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  5. 5
    Malagis
    en respuesta a Perfils 4
    Ver mensaje de Perfils

    Re: Deducción por compra de local comercial

    Entonces la respuesta sería parecida, te puedes aplicar como gasto deducible los intereses y amortizar el 3% del precio de adquisición incluidos los gastos de compra/venta y excluido el valor del suelo (o el valor catastral excluido el valor del suelo si fuera mayor) pero sólo proporcionalmente al tiempo que lo tengas alquilado, es decir, si durante 2009 no lo tuviste alquilado entonces no puedes aplicarte ni gastos ni amortización y debes declarar imputación inmobiliaria por el tiempo que tuviste el local en 2009.

    Saludos

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  6. 6
    Perfils
    en respuesta a Malagis 5
    Ver mensaje de Malagis

    Re: Deducción por compra de local comercial

    Muchas gracias por la aclaración Malaguis y al.rodrigo
    Un saludo

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