Dudas sobre tributación en cooperativa de viviendas

Buenas tardes, vamos a realizar una promoción en régimen de cooperativa de viviendas en Sevilla y al realizar el estudio económico previo nos surgen algunas dudas: 

1) ¿La compra del solar por parte de la cooperativa a un particular tributa por Impuesto de Transmisiones? ¿Y por Actos Jurídicos Documentados? En caso de respuesta afirmativa, ¿qué tipo impositivo se aplica?

2) ¿La Declaración de Obra Nueva y Propiedad Horizontal tributan por AJD? ¿A qué tipo impositivo?

3) ¿El préstamo al promotor tributa por AJD? ¿A qué tipo impositivo?

Muchas gracias de antemano y enhorabuena por vuestra web.