Impuesto de Sucesiones

Buenas, tengo una duda que seguro que es fácil pero ya he escuchado distintas respuestas de amiguetes y yo estoy muy pez...
Mis padres están empadronados en Andalucía y tienen dos casas allí y una en Madrid. En caso de herencia por fallecimiento, las propiedades tributan donde esté empadronado el fallecido o donde esté la propiedad?
Además se plantea la posibilidad de comprar otra vivienda, se puede escriturar a nombre del hijo aunque la paguen los padres y sean usufructuarios de la vivienda? en este caso Hacienda puede ver fácilmente que el hijo no ha pagado la vivienda y se puede considerar como una donación en vida?
Gracias

La declaración de sucesiones corresponde a la CA donde el sujeto tenía su vivienda habitual, en principio, donde estaba empadronado, pero admite prueba en contrario, así que en tu caso, se pagaría en Andalucía por toda la herencia.
La operación que propones no es que se pueda considerar, es que es una donación y como tal tiene que tributar. Ahora mismo hay muchas CA que bonifican ese tipo de donaciones, lo debéis consultar porque no sale muy gravoso.

Igonma,
Tributaría en Andalucía, ya que se atiende a la residencia del fallecido.
No obstante, se puede planificar un futura sucesión para evitar que el coste fiscal (que aquí en Andalucía es muy elevado) se pueda reducir o incluso eliminar.
No puedo decirte más sin conocer tu caso en particular.
Saludos.
Jaime.