Alquilar local comercial a nombre de una sociedad mia

Buenas tardes,
tengo un local comercial a nombre de una sociedad 100% mía la cual lleva un tiempo inactiva. Ahora me ha salido un inquilino para alquilar el local (como es para desarrollar una actividad comercial entiendo que deberé facturar IVA y que me retenga IRPF). Yo estoy trabajando por cuenta ajena para un tercero, y no quisiera tener que pagar autonomos para poder alquilar el local. Estoy obligado a darme de alta como autonomo y paghar la cuota cada mes o al estar trabajando por cuenta ajena no es necesario? Puedo directamente alquilarselo yo a mi nombre?