Soy pensionista de clases pasivas y exento de irpf por invalidez absoluta.
Tengo en propiedad dos inmuebles arrendados cuyos ingresos suman la cantidad de 12.000 €/año.
Cómo tributan, si es que hay obligación.?
Si estas obligado a presentar declaración.
En la Casilla 051 se cumplimentan los datos de cada vivienda alquilada.
Rendimientos por lo cobrado en el ejercicio.
Gastos: Intereses de préstamo (solo intereses) - Reparaciones Conservación
Comunidad de Propietarios - IBI -Basuras - Seguros - Amortización que se calcula el 3% del Valor Catastral de la Edificación ( No suelo).
Sobre el Rendimiento Neto deducidos los gastos, si los inquilinos tienen esta vivienda como vivienda habitual, tienes una reducción del 60% (solo tributa el 40%).
Saludos
quizás no me expliqué bien.
sobre reflejarlo en la declaración no tengo dudas.
la cuestión es si sumados los ingresos y restados los gastos al no llegar a 12.000 € ¿Tengo que pagar algo a Hacienda? ya que por la pensión sé que no. gracias
En este tipo de rentas el limite no son los 12.000 , son los 1.000 euros, por tanto tienes la obligación de presentar declaración aunque solo tuvieras estas rentas.
Saludos
muchas gracias por tu interés pero sigo con la duda de si tendré que pagar pues no sobrepaso los 12.000 sumando los dos inmuebles.
hasta ahora declaraba uno por 4800 anual y no tenía obligación de pagar.
Reitero mi pregunta es si sumAndo los dos y NO llegando a los 12000 tendré que pagar.
GRACIAS
Parece que no me explico bien o por el contrario que no crees lo que te digo.
Una cosa es la obligación de presentar Declaración, que en tu caso estas obligado a presentarla y otra que la Declaración no te salga a pagar que puede que así sea.
Pero aunque te salga CERO tienes que presentarla, porque las Rentas de Inmuebles tienen como limite con otras rentas el de 1.000 euros y es casi seguro que dicho limite lo superas con 2 alquileres.
Saludos