Deducción alquiler del arrendador

¿Me puedo deducir el montante de la reparación de la caldera y el seguro que tengo contratado de mantenimiento de la misma? ¿y dentro del 3% del valor final del piso puedo meter los gastos de cancelación notariales de hipoteca?
Gracias anticipadas.

Los gastos de la reparación, salvo que lo hayas recuperado del seguro, si son gastos deducible en el ejercicio de su pago.

Los gastos de cancelación de hipoteca no alteran la Base de Amortización ,3% Valor Edificación.

Saludos

Gracias Lunático. ¿Y el servicio de mantenimiento anual de la caldera si es deducible verdad?

Y otra duda. Si tengo el piso alquilado durante diez meses y dos meses a mi disposición. Si hago alguna reparación, para deducirla tengo que multiplicarla por 10/12, ¿verdad?.