Herencia, heredar dinero vs patrimonio vs prestamo
Os explico
Tengo un familiar no directo (primo) que no tiene descendencia, el cual desea dejarme todos sus bienes a mi, de hecho así lo tiene estipulado en el testamento
El problema está en que cuando el fallezca, debido al patrimonio que tiene, yo tendré que pagar muchos pero muchos impuestos, el patrimonio no es más que una planta baja y un piso, digamos que todo el patrimonio tiene un valor catastral de 500.000€ (lo cual está muy sobrevalorado, por el piso valor real de mercado unos 90.000 y por la planta baja unos 200.000, puestos en una inmobiliaria a la venta a esos precios y no se vende tal como están las cosas).
Las tablas según valencia capital http://www.hisenda.gva.es/web/tributos-y-juego/simulador-bienes-inmuebles-naturaleza-urbana indican que el valor a efectos de aplicación de la orden son 1.212.600,00€ , con lo que os podréis imaginar la barbaridad que tendría que pagar cuando herede prácticamente iría todo a las arcas del fisco.
Así que como mi primo prefiere dejar las cosas arregladas en vida y que luego no venga el fisco y se lo lleve todo por no poder pagar dichos impuestos (ya tuvimos una muy mala experiencia en el pasado), estamos buscando alguna fórmula alternativa que evite que yo tenga que pagar tantos impuestos, a ver si algún experto nos puede orientar, entre las cosas que se nos han ocurrido son las siguientes.
1 No hacer nada,que yo herede el patrimonio, y al cabo de 4.6 años pasármelo a mi nombre. (con los consiguientes pagos de impuestos , comunidad, ibi , durante esos 5 años)
2 vender el patrimonio y dejarme el dinero en herencia.
3 vender el patrimonio y pasármelo como donación.
4 vender el patrimonio, y darme el dinero en mano al menos una parte para no pagar tantos impuestos.
5 vender el patrimonio, y que me haga un préstamo de xxx.xxx€ a 25 años, lo cual va a ser imposible que pueda devolverle ya que el ya es mayor y no va a llegar a esos años.