Transmisión patrimonial 2015.

Hola a todos.

Tengo una duda sobre como tributan las transmisiones patrimoniales del siguiente caso:

Transmisión de un inmueble el 31 de diciembre de 2015 por importe de 300.000 euros, adquirido el 1 de enero de 1991 por importe equivalente a 100.000 euros. El contribuyente transmitió anteriormente, el 1 de febrero 2015 otro elemento patrimonial (cuyo valor de transmisión fue de 200.000 euros),  a cuya ganancia se le aplicó el régimen transitorio.

1. Ganancia generada hasta 19/01/2006: 120438.11€

2. En cuanto a la ganancia susceptible de reducción:

Límite de valores de transmisión: 400.000 €

Suma acumulada de valores de transmisión de otros bienes transmitidos desde 1 de enero de 2015 hasta la fecha de la actual transmisión: 200.000 €

Aunque el valor de la transmisión actual es de 300.000€, como del límite de 400.000 € ya se utilizaron en la anterior transmisión 200.000€, sólo restan 200.000 € para utilizar en la actual transmisión.

Es susceptible de reducción la parte de la ganancia generada hasta el 19/01/2006 que corresponda proporcionalmente a un valor de transmisión de 200.000€.

Cálculo: (120.438,11x200.000)/300.000 = 80.292,07

En cuanto al punto 2, me gustaría comprender el cálculo, puesto que no sé si esos 200000€ por los que multiplica los 120.438.11, se refiere a la diferencia entre precio de venta y adquisición, o a la otra transmisión.

Muchas gracias!

Este ejercicio se puede ver completo en la página de la AEAT:

http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/La_Agencia_Tributaria/Campanas/No_residentes/Impuesto_sobre_la_Renta_de_No_Residentes/No_residentes_sin_establecimiento_permanente/Cuestiones_basicas_sobre_tributacion/Ganancias_patrimoniales_bienes_adquiridos_antes_del_31_de_diciembre_de_1994.shtml

La operacion que da como resultado 80.292,07 , se obtiene , para que lo veas mejor de la forma siguiente:

Valor de transmision....300.000
Valor que no excede del limite de los 400.000 = 200.000.

Porcentaje que se puede aplicar a la ganancia anterior al 20/01/2006 de 120.438,11 , pues el cociente de 200.000/300.000 = 66,66667% , por tanto 120.438,11 x 66,66667% = 80.292,07.

Son los valores de transmision.

Saludos

Entonces los 200000€ se refieren a la resta de los 400000-200000(ganancia patrimonial)= 200000 ¿no?

Lo que aún me genera dudas es este apartado.

"El contribuyente transmitió anteriormente, el 1 de febrero 2015 otro elemento patrimonial (cuyo valor de transmisión fue de 200.000 euros), a cuya ganancia se le aplicó el régimen transitorio."

Por lo tanto estos 200000 de esta transmisión, ¿a qué se refiere?

Muchas Gracias!

El limite para poder aplicar el regimen transitorio de las adquisiciones anteriores al 31-12-1994, es desde el 01/01/2015 , que el importe de las tramsisiones que puede acogerse a este regimen transitorio, no supere los 400.000 euros.

Siempre se refieren a valor de transmision (venta).

El 01/02/2015 ya se transmitio (vendio) por valor de 200.000 euros un activo que pudo aplicar el regimen transitorio por haber sido adquirido antes del 31-12-94.

Ya le quedan transmisiones(ventas), por valor de 200.000 (400-200) a las que poder aplicar este regimen transitorio , como tiene aplicadas ya 200.000 (valor de primera venta), de la siguiente venta por valor de 300.000, solo esta en codicion de aplicar este regimen a los 200.000 que le restan hasta el limite de 400.000.

Saludos