Consulta sobre valor vivienda heredada
Buenos días,
Quería haceros una consulta por si alguien me puede ayudar. He intentado buscar en los distintos temas que hay pero no me queda claro. Os cuento mi caso:
* En 1998, y después de muchas vueltas, mis dos hermanos y yo aceptamos en herencia una vivienda
por un fallecimiento ocurrido en 1980. La vivienda tenía un usufructo vitalicio a favor de una antigua empleada de la fallecida.
* En 1998 presentamos el impuesto de sucesiones pero, como estaba prescrito, no se hizo ninguna valoración
de la vivienda, por lo que en el documento aparece 0.
* En las escrituras de la nada propiedad, el notario realiza una valoración de la vivienda (entiendo que en función del valor catastral o de alguna nota del Ayuntamiento o Comunidad), pero realmente no sabemos de donde salió la valoración que aparece en las
escrituras.
* En 2014 fallece la usufructuario y al hacer las escrituras del pleno derecho, nos damos cuenta que jamás se había aceptado el usufructo, por lo que al hacer el pago del impuesto de sucesiones, también estaba prescrito y también aparece como 0 en el documento.
* Este mes vamos a proceder a la venta de la vivienda y, para intentar calcular lo que tendremos que pagar por IRPF, me pide el valor de compra de la vivienda.
* ¿Que valor debemos tomar?
¿Cero como aparece en los impuestos de sucesiones? ¿el valor que aparece
en las escrituras? ¿algún otro valor?
Muchas gracias y perdonar por el "ladrillo".
Un saludo,