Vivienda heredada por tres hermanos
Hola amigos. Imagino que las consultas no son nueva. Mi madre (viuda) falleció hace unos días. Hay testamento a favor de sus tres hijos (incluído yo). La hipoteca del piso, con La Caixa está pagada desde hace 28 años.Quisiera saber por un lado si el banco me puede proporcionar, sólamente con mi solicitud, el documento que acredita que el piso está libre de cargas(tengo varias versiones) y si por antiguedad ese trámite va a costar mucho dinero (algunos dicen que está exento de tasas por prescripción por años).
Dentro de un mes más o menos , contamos disponer del documento de últimas voluntades y ante notario se procederá a llevar a cabo el acto de lectura de testamento. También necesito saber si una vez el notario diga que el piso pasa a ser propiedad de los tres, hay que ponerlo inmediatamente a nombre nuestro o como me han dicho (otra vez...) lo podemos dejar a nombre de ella y seguir pagando los tributos a su nombre. Si hay que escriturar a nuestro nombre..¿qué gastos nos puede suponer este trámite y el de pago de plusvalía al Ayuntamiento?. Se trata de un piso sencillo de 70 metros con un valor bastante bajo.
Nuestra idea era dejarlo a nombre de nuestra madre y si más adelante decidimos venderlo , hacer todo seguido, el cambio a nuestro nombre y la venta.
Agradezco mucho vuestra atención.