Gastos compra parking a sociedad

Buenas tardes a todos . Me han ofrecido una plaza de parking de segunda mano a buen precio en Gerona y tengo bastante claro los gasos que me va a ocasionar
Ahora bien donde tengo dudas es si tengo que pagar ITP o Iva pues me lo vende una sociedad . Unos me dicen que al ser yo un particular tengo que pagar ITP , en cambio otros me dicen que al venderlo una sociedad esta sujeto al IVA y claro pasar del 10 al 21% es un salto muy importante
Agradezco vuestra ayuda

Soy de la opinión que al ser el comprador un particular y la venta es de un inmueble de segunda mano, la operación estará sujeta al ITP.

Saludos.