Duda reinversión vivienda habitual

Hola. Soy nuevo en esto y me gustaría conocer la opinión de los expertos. Si compro la nueva antes de vender la antigua, Entonces qué suele ser mejor?
1)Amortizar deuda de la hipoteca de la nueva vivienda reinvirtiendo todo el neto de la venta de la antigua una vez que se produzca ó 2) si dispones de ahorros, solicitar ya de primeras una nueva hipoteca habiendo ya minorado la cantidad que crees vas a obtener de la venta de la antigua y así tener menos capital a amortizar? Gracias.

La deducción por inversión en vivienda habitual, ya no es de aplicación desde el 01-01-2013.

Si se mantiene la exención de plusvalía en la venta de la vivienda habitual, si el NETO obtenido se destina a la inversión en la nueva vivienda habitual (reinversión).

Para no tener problemas con los criterios de la AEAT, lo mejor es si se adquiere la nueva vivienda antes de la venta de la antigua, es solicitar la hipoteca que supere o iguale al NETO previsto que se obtendrá con la venta y cuando la venta se produzca ( menos de 2 años desde la compra nueva), este NETO se destine íntegramente a la amortización de la nueva Hipoteca.

Saludos

Gracias por la contestación