Compra de 2 Vivienda heredada y Renta
Hola, voy a comprar junto con mi pareja la vivienda (Madrid) que hemos heredado varios hermanos (herederos) de mi padre (mi madre fallecida en 1997) durante el proceso de reparto de la herencia.
Somos una pareja (no casados) con residencia en Madrid y estamos en la situación siguiente:
1.- Cada uno tenemos una vivienda en propiedad pagada al 100%, vivimos en una de ellas y la otra esta alquilada.
2.- Nuestras declaraciones (somos asalariados) son efectuadas de forma separada como no pude ser de otro modo y mi pareja declara los ingresos percibidos por alquiler de su vivienda...
3.- El precio de compra pactado con mis hermanos esta por encima del valor catastral y de la valoración de la CAM.
4.- El dinero saldrá íntegramente de una cuenta en la que ambos somos titulares y no será necesario un préstamo.
4.- La escritura se efectuara con propiedad repartida al 50%.
Mis preguntas son :
¿Qué incidencia puede tener esta nueva compra en la declaración de la renta tanto a mi pareja como a mi entendiendo que lo que vamos a realizar en convertir el dinero que teníamos en efectiva en ladrillo? ¿Cuándo seria?
¿existe alguna opción que nos beneficiara fiscalmente? ¿Hacer toda la gestión después de estar casados?
¿la vivienda interiormente esta en mal estado de conservación? ¿existe algún beneficio fiscal o ayuda económica para la reforma integral?
Agradecería cualquier duda o sugerencia.
Muchas gracias por la colaboración y ayuda
Saludos