Mi oficina de trabajo en mi vivienda habitual, puedo desgravarla??

Buenas;

Tengo mi oficina en mi vivienda habitual como autonomo que soy desde hace poco, puedo desgravarme la hipoteca por inversion en la vivienda habitual?

Muchas gracias.

Tan sólo en la parte proporcional que sea tu vivienda habitual, lo otro sería gasto como profesional.

28071-REQUISITOS

¿Cuando puede un contribuyente aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual?
Respuesta

La práctica de la deducción por adquisición de vivienda requiere la concurrencia en el contribuyente de dos requisitos: adquisición de la plena propiedad de vivienda, aunque sea compartida, en su caso, y que dicha vivienda constituya o vaya a constituir su residencia habitual, todo ello con independencia de cómo se instrumente su financiación, del estado civil del contribuyente y, en su caso, del régimen económico matrimonial.

De tal forma que para poder tener derecho a aplicar la deducción por adquisición será necesario ser propietario, al menos en parte, de la vivienda habitual pudiendo deducir por las cantidades que efectivamente satisfaga el contribuyente.

y como pongo la parte proporcional?? La casilla donde se mete el % de las cantitad invertida en la vivienda habitual?

mi duda es en que casilla se refleja porcentaje de deducción fiscal corresponde al de la parte de la vivienda que destinas a oficina??

A ver, si, por ejemplo, el 50% de tu vivienda es tu vivienda habitual el 50% de la hipoteca (suponiendo que esté sólo a tu nombre y cumplas los demás requisitos para beneficiarte de la deducción) es deducible por inversión en vivienda habitual.

Por otra parte, el 50% restante sería un gasto de tu negocio e irá en las casillas 095 a 109 según sean los gastos (supongo que será en 104 por los intereses y 105 por la parte de amortización de la vivienda).

Ojo con la amortización.

En este caso, no es la parte de capital amortizado del préstamo, sino el porcentaje de amortización del vuelo o parte edificada del edificio.

Esta amortización, se haya aplicado o no para determinar el rendimiento neto de la actividad económica, se deberá tener en cuenta en un futuro hipotético, si se transmitiese la vivienda.

MUy buena puntualización.