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Cambio de vivienda habitual a una casa en el campo - Hacienda

7 respuestas
Cambio de vivienda habitual a una casa en el campo - Hacienda
Cambio de vivienda habitual a una casa en el campo - Hacienda
#1

Cambio de vivienda habitual a una casa en el campo - Hacienda

Hola a todos,
un familiar dispone de un piso en la ciudad, y una parcela en el campo donde tiene una casa, todo con suelo urbano.
Aun siendo suelo urbano no dispone de los servicios básicos (luz, agua,...) porque el proceso de urbanización está paralizado. Sin embargo pasa más de la mitad del año viviendo allí, con generadores eléctricos y con agua de un pozo propio.

El catastro del piso es bajísimo, y de esta segunda vivienda muy alto, hablamos de 150.000€ de valor catastral, por lo tanto en la declaración tiene que pagar por esa segunda vivienda.

Me comenta de cambiar y decir que su vivienda habitual es la casa de campo y que su segunda vivienda es el piso en la ciudad. Y yo me pregunto que problemas se puede encontrar de hacer este cambio. Ambas propiedades están pagadas, así que no hay hipotecas, ni desgravación ni nada por el estilo.
Pero claro, como le pidan justificantes de luz/agua de esa casa, no los podría demostrar porque no hay. Y claro, a lo mejor no cuela que viva allí. Pero ya os digo que si, y que como es medio hippie, vive allí más de la mitad del año careciendo de los servicios básicos.

Así que mi pregunta es saber que problemas puede tener por cambiar de vivienda habitual y saber si hacienda le puede exigir algo.

Comentar tambien que a pesar de todo, le interesa seguir empadronado en el piso de ciudad.

Gracias.

#2

Re: Cambio de vivienda habitual a una casa en el campo - Hacienda

Si no tiene la consideración de vivienda conforme el catastro (que a su vez va unida a la consideración como tal por el Ayuntamiento) la edificación no puede ser la vivienda habitual.

Un ejemplo similar es que, aunque vivas en una caravana, esta no puede ser tu vivienda habitual pues no puede considerarse vivienda.

#3

Re: Cambio de vivienda habitual a una casa en el campo - Hacienda

Gracias Kyrie, lo que ocurre es que tanto en el catastro, como en el ayuntamiento, si que tiene consideración de vivienda.
Y tu dirás: y como es que no tiene servicios básicos? pues es debido a un problema que se alarga durante muchos años y que hace que de momento las obras de urbanización no estén completadas.
Sin embargo el ayuntamiento sabe que allí hay casas, que usan agua de pozo y placas fotovoltaicas, y como 'suelo urbano no consolidado' que es, les cobran el IBI de urbano. Y como dije el valor catastral es 100% mayor que el del piso, por ejemplo.

Por lo tanto tiene toda la consideración de vivienda en todos los sentidos.

#4

Re: Cambio de vivienda habitual a una casa en el campo - Hacienda

Entonces sí que se puede poner como residencia habitual.

#5

Re: Cambio de vivienda habitual a una casa en el campo - Hacienda

Pero si sigue empadronado en el piso de la ciudad, que le beneficia en muchos aspectos, y en el campo, no puede demostrar que vive, le pueden poner problemas en hacienda??
De hecho, si mirasen la luz del piso, podrían ver como paga el mínimo ya que apenas hace uso de él. Pero claro, esa luz tendría que ser compensada en el campo, pero como allí no hay... Como no les envie una foto del generador...

#6

Re: Cambio de vivienda habitual a una casa en el campo - Hacienda

Podrían confirmar los vecinos que efectivamente reside allí, aunque claro, se pierde la prueba del empadronamiento; tampoco creo que haya mucho problema, si los consumos de la cuidad son mínimos, ¿Dónde es más lógico que viva tu amigo, en la casa del pueblo a su nombre aunque no tenga luz ni agua ni nada o en ningún lado?, sin contar que la declaración de la renta tiene presunción de veracidad de lo puesto en ella.

#7

Re: Cambio de vivienda habitual a una casa en el campo - Hacienda

Hace falta saber por qué le interesa seguir empadronado en la ciudad, si tiene alguna ventaja de tipo económico, aunque sólo sea la tarjeta de residente para aparcar, la AEAT lo puede utilizar en su contra.

#8

Re: Cambio de vivienda habitual a una casa en el campo - Hacienda

Sigo pensando que unos consumos de luz nulos o muy bajos hacen más que un empadronamiento.