Como tributa vivienda de alquiler: cuanto hay que pagar a hacienda

Hola, acabo de alquilar en enero una vivienda por 900e/mes en baleares a tres inquilinos, uno de 30 cumplidos en diciembre de 2013, otro de 26 y otro de 25. Digo esto por lo de la deduccion si se alquila a gente que no supere los 30 años.
Y en el supuesto que tuvieran 33,26 y 28 que se hace, media aritmetica.
Se tienen que deducir los gastos de comunidad, intereses de hipoteca, reparaciones....
Por favor que alguien me heche una mano, que no tengo ni idea

A los ingresos percibidos les puedes restar los gastos necesarios para dicha obtención: intereses de hipoteca, gastos de mantenimiento y reparación, IBI, comunidad... incluso la amortización: el 3% del mayor de dos valores, el catastral o el de adquisición, excluido el valor del suelo).

Sobre el resultado neto (positivo o negativo) tienes que aplicar el 60% de reducción general y si es positivo puedes aplicar la ampliación de la reducción al 100% sólo a la parte proporcional de inquilinos que cumpla con los requisitos.

Lo único, si es un alquiler de temporada no puedes aplicar ninguna de las reducciones anteriores.

Saludos.