Criterio de Caja-Arrendador

Un arrendador tiene arrendado un local a un arrendatario que le paga el arrendamiento tarde y mal, como todos los trimestres tiene que hacer el arrendador malabarismos y pelearse con el arrendatario cuando tiene que hacer el iva, esta pensando en darse de alta en hacienda en el sistema de caja, ¿ sera ventajoso para el arrendador darse de alta en el sistema de caja, ya que se retrasa el ingreso del iva que no se haya cobrado?, en caso afirmativo, ¿cuando se tienen que pagar los meses de iva no cobrados en ese trimestre ( por ej el mes de enero/2014), pero pagados por ej en junio/2014)?. gracias

el IVA de los arrendamientos no cobrados se tienen que pagar en el momento del cobro o el 31 de diciembre del año posterior, pero ¿si tampoco a esa fecha el arrendador ha cobradoo los arrendamientos debidos, como se puede evitar el tener que pagar algo que aún no se ha cobrado?, ¿existe alguna manera de proceder en estos casos de arrendadores que no cobran los arrendamientos, ya que el sistema de caja puede ser un alivio pero que al final se tienen que abonar sino existe forma de evitarlo?. gracias