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Como tributaria nudo propietario al extinguir un ususfructo y pasar a ser pleno propietario?

14 respuestas
Como tributaria nudo propietario al extinguir un ususfructo y pasar a ser pleno propietario?
Como tributaria nudo propietario al extinguir un ususfructo y pasar a ser pleno propietario?
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#9

Re: Como tributaria nudo propietario al extinguir un ususfructo y pasar a ser pleno propietario?

Hola, muchas gracias.

Tengo un documento del catastro o de hacienda, no estoy seguro, donde indica que yo soy nudo propietario al 100% y usufructuarios al 50% mi madre y 50% mi padre... nose si falleciera alguno sigue el usufructo para el otro y falleciendo pasa a mi ya el usufructo o si falleciendo uno tendria que comprar yo su usufructo, pero vamos, sea como sea, la formula ya se cual es. Gracias

#10

Re: Como tributaria nudo propietario al extinguir un ususfructo y pasar a ser pleno propietario?

Eso lo pondrá en la escritura donde se constituyó el usufructo, y es lo más probable, que sea conjunto y sucesivo, no se cancela hasta la muerte del último.

Un saludo

#11

Re: Como tributaria nudo propietario al extinguir un ususfructo y pasar a ser pleno propietario?

El unico dato que aparece sobre el usufructo en las escrituras es "Usufructo vitalicio ganancial"... nose si es como me dices...

#12

Re: Como tributaria nudo propietario al extinguir un ususfructo y pasar a ser pleno propietario?

Creo que es lo mismo, pero yo siempre lo he visto como conjunto y sucesivo.
Si las dos partes tributaron igual es que se tomó para calcular el usufructo la edad del mas joven de los dos, por lo que se consideró como sucesivo, es decir, lo disfrutan al mismo tiempo y hasta el fallecimiento de los dos.
A la hora de cancelarlo sería entonces igual, las dos parte se valorarían en la misma cantidad

Un saludo

#13

Re: Como tributaria nudo propietario al extinguir un ususfructo y pasar a ser pleno propietario?

Entiendo que, suponiendo que el usufructo siguiera estando valorado por ejemplo en los 18000€, serian 9000€ de cada progenitor, pero a mi no me afecta, ya que tributaria el ITP por el total, es decir por los 18000€ ?????

#14

Re: Como tributaria nudo propietario al extinguir un ususfructo y pasar a ser pleno propietario?

Creo que serían dos liquidaciones idénticas de 9.000 de base, y puesto que el ITP no es progresivo incluso podrías hacer una de 18.000, no sería totalmente correcto pero lo darían por válido

Un saludo

#15

Re: Como tributaria nudo propietario al extinguir un ususfructo y pasar a ser pleno propietario?

Muchas gracias !!!!!!