Soy propietario de la mitad indivisa de un local. La otra mitad indivisa pertenece a una persona con la que no mantengo ningun tipo de relación familiar.
Mi mitad indivisa me pertenece por herencia. A la otra persona le pertenece por compra.
Pretendo adquirir la mitad indivisa de la otra persona.
¿ Como tributaria la compraventa en AJD e ITP ?. ¿ Y si en lugar de una compraventa hacemos una disolucion de condominio ?
Muchas gracias
La diferencia fiscal de tramitación, entre una compra-venta y una extinción de condominio, es que la extinción de condominio no tiene ITP y este seria el ahorro , en función del tipo aplicado por cada comunidad autónoma.
Si no existe exceso de adjudicación ( no obtiene ganancia el cedente), no tributaria en su IRPF por la plusvalía de la ganancia.
Si no tiene cargas hipotecarias este inmueble lo mas practico es la extinción de condominio, ya que en caso contrario se debería modificar también la titularidad de los hipotecados.
Saludos
Lunatico : Muchas gracias por tu respuesta. Me ha sido de gran utilidad