Extincion de condominio ante Hacienda

Mi madre necesita hacer reformas en su casa y no dispone de efectivo. Vende un 20% a mi hermano menor de 35 años, como vivienda habitual. Se escritura y registra esta compra y antes del mes se quiere hacer una extincion de condominio puesto que las obras van a importar mas cantidad. mi hermano le compraria el 80% restante. ante Hacienda puede haber problemas al haber pasado tan poco tiempo desde la escritura de compa venta del 20% por el que se constituyó el condominio?. Pueden entenderlo como compraventa?. Para toda la operacion ha pedido prestamo personal- complicaciones fiscales? Gracias