Extincion de condominio sin rectificar hipoteca

Les expongo mi caso. Tenemos una vivienda (fue autopromotor) en propiedad, según el registro, al 50 % mi suegra y el otro 50 % mi esposa y yo. Tenemos una hipoteca donde estamos los tres, al 33,3 % cada uno (a efectos de desgravación fiscal). Vamos a hacer una extinción de condominio sin modificar hipoteca (el banco quiere cambiar condiciones y eso ahora mismo es un suicidio). La hipoteca es de 180.000 € cuyas cuotas pago yo en su integridad (y el proyecto de obra de la casa y todo el papeleo, también corrió de mi cuenta). Mi suegra nunca pagó nada (el hecho de que esté en la vivienda y la hipoteca es otra historia). Me dicen en notaría que la vivienda vale como precio real 192.000 € (valor catastral más el indice multiplicador). Se que tengo que pagar el 1,5 % (de 192.000 €)como AJD (en Andalucía), pero ¿tiene que pagar algo mi suegra? Es decir, no tiene ganancia patrimonial porque yo no le voy a dar nada. De la hipoteca no sale, pero no va a pagar nunca cuota alguna (ella quiere que se haga constar en la escritura) y hacemos esto porque le hice hace unos años un "préstamo" y como compensación "sale" de la hipoteca y mi esposa y yo nos quedamos con la casa. Si tuviera que pagar algo, qué cantidad sería? como hacer para pagar lo minimo? Gracias.