Casillas compra venta vivienda

Buenas tardes,
Me he puesto a hacer la declaración de la renta y tengo dudas de en que casillas poner los importes, pues es un poco complejo, ya que compré vivienda en 2010 que es la habitual desde entonces ya que he informado a Hacienda del cambio de domicilio.
En el año 2012 vendí la que fue la vivienda habitual hasta que compré la nueva.
En qué casillas debería anotar los importes?
El programa Padre calcula por si mismo la actualización del valor de compra de la vieja vivienda y también la parte exenta si se ha invertido parte de la venta en la nueva vivienda?
Gracias por cualquier información.

En tu caso hay que tener en cuenta bastantes cosas, te recomiendo que aparte de lo que averigues, te pases por Hacienda para que te asesoren (como es gratis hay que aprovecharlo). Ten en cuenta que el caso de reinversiones son de los que Hacienda les gusta revisar porque suelen ponerse las botas. Así que anda con mucho ojo.
Antes de ponerte con las casillas, debes tener claro unos cuantos conceptos. Empiezo por esta consulta del Informa para ir acotando el problema, porque en tu caso como no especificas las fechas de 2010 y 2012 puedes no cumplirlo.

126678-INICIO COMPUTO PLAZO DE REINVERSION

Pregunta

Contribuyente que vende su vivienda habitual obteniendo una ganancia patrimonial. Previamente, un año y medio antes, adquirió una nueva vivienda que se convertirá en su nueva vivienda habitual. ¿Cuál es el momento de inicio del plazo de dos años para acogerse a la exención por reinversión?

Respuesta

La normativa establece que un contribuyente tendrá derecho a la exención por reinversión del importe obtenido en la transmisión de su vivienda habitual siempre que dicho importe, total o parcialmente (exención parcial), lo destine a adquirir una nueva vivienda habitual dentro de los dos años anteriores o posteriores a la referida transmisión.

Cuando se adquiera la nueva vivienda habitual antes de la transmisión de la anterior vivienda, la exención por reinversión se aplicará en función del importe que, del total obtenido por la venta sea destinado a satisfacer el precio pendiente de pago, en ese momento, de la nueva habitual, incluyendo la financiación ajena empleada en su adquisición, y teniendo en cuenta que la nueva vivienda habitual habrá tenido que ser adquirida dentro del plazo de los dos años anteriores a la fecha en que se produzca la transmisión de la anterior habitual.

Por tanto, siempre que se cumplan el resto de requisitos exigidos, podrá aplicarse la exención por reinversión en función de la cuantía que, del importe total obtenido por la venta de su anterior vivienda habitual, se invierta en satisfacer el precio pendiente de pago de la nueva vivienda habitual dentro de los dos años siguientes, contados de fecha a fecha, desde la transmisión de la anterior vivienda habitual.

Gracias, pasaré por Hacienda a ver si me ayudan o acudiré a un asesor.

La venta de la vivienda habitual y su reinversión en una nueva vivienda se declara en la Pagina 9(IV) del PADRE :

Casilla-361 Tipo 1 Cumplimentando clave y referencia catastral de la vendida

Casillas 364-365 . Fechas de venta(transmisión) fechas de adquisición (compra)

Casillas 366- Importe de la venta -Gastos de la venta , como se ha realizado reinversión en otra vivienda habitual - El capital pendiente de amortizar de la vivienda vendida - Importe reinvertido , n este caso si ya se ha comprado la nueva vivienda , cuanto se ha destinado de la venta a la nueva vivienda, en la primera casilla.

Casilla 367 - Valor de compra de la vivienda vendida , el programa recalcula la actualización en función del año de compra - Gastos que no estén incluidos en el valor de compra y posibles amortizaciones si esta vivienda se ha tenido en algún momento en alquiler.

Con estos datos el Programa PADRE , calcula , la reducción fiscal si la vivienda se compro antes del 01-02-2006, la exención por reinversión y la plusvalía que esta sujeta a tributación, este calculo es controlado por el programa y si los datos aportados son correctos el calculo es correcto.

En la Pagina 10(I) quedan reflejadas las cifras que originan la exención por reinversión, que ha calculado el Programa.

Si como parece has destinado todo el importe de la venta a la amortización del préstamo inicial y a la entrada de la nueva vivienda , no tendrás plusvalía a tributar Casilla 388 (sin importe).

Por las cuotas de la nueva vivienda , puedes deducirte por inversión en vivienda, como lo venias haciendo anteriormente , ya que has destinado todo el NETO de la venta a la nueva vivienda..