Donación con usufructo y posterior venta sin usufructo

Buenos días.

Hace unos años mi padre me donó una finca, pero quedandose el con el usufructo. Es decir, esa finca estaba alquilada y pagaba él el IBI, luz, algua, etc. y por supuesto era él el que cobrara el alquiler y lo declaraba a hacienda.

Hace cuatro años mi padre renunció al usufructo y por tanto pasé a pagar yo todos los gastos, a cobrar el alquiler y declarar todo de forma legar en hacienda.

Resulta que el año pasado vendí la finca y ahora que tengo que hacer la declaración de la renta me surge una duda:

¿Que valor de adquisición he de poner en la declaración? ¿El primer valor cuando mi padre me dono la finca pero se quedo con el usufructo o bien el valor cuando renunció al usufructo años más tarde?

Muchas gracias por la ayuda.

Un saludo.

Entiendo que cuando dices "renuncio al usufructo" es porque se tramito la renuncia del usufructo mediante escritura y tributacion del ISD.

El valor de adquisicion de esta finca , tiene dos fechas y dos valores;

a)- Cuando la donacion de la Nuda Propiedad , con el valor que aparece en las escrituras y por el que se liquido el ISD.

b)- Cuando la renuncia del usufructo y adquiriste la Plena Propiedad, con el valor que se dio en ese momento a este usufructo y por el que se liquido el ISD.

Si esta ultimo acto , no esta realizado , debes consultarlo con un notario que solucion se le da a esta omision.

Saludos

Hola Lunatico.

Efectivamente, tiene dos fechas. La primera, cuando la donación de la Nuda Propiedad y el valor que aparece en las escrituras y por el que se liquido el ISD y otra segunda fecha con la renuncia del usufructo, el valor en ese momento y también se liquido el ISD.

Todo esto está hecho.

Mi duda viene cual de las dos fechas y valor he de poner en la declaración de la Renta. Si la primera o la segunda de las fechas.